Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-26/2022 (2-2204/2021;) ~ М-2443/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-2204/2021

УИД 58RS0027-01-2021-002937-30

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 октября 2021 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре               Хайровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Хабибуллиной Елене Вячеславовне и Скрипнику Владимиру Сергеевичу о расторжении кредитного соглашения, солидарном взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с названным иском к ответчикам: Скрипник (Хабибуллиной) Е.В. и Скрипнику В.С. и со ссылками на ст.ст.309, 310, 348-350, 807, 809-811 ГК РФ, ст.ст.50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просил: 1) расторгнуть кредитный договор № 721/1218-0000973 от 23.06.2016, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Хабибуллиной (Скрипник) Е.В.; 2) взыскать со Скрипник Е.В. и Скрипника В.С. в солидарном порядке в свою пользу задолженность по кредитному соглашению № 721/1218-0000973 от 23.06.2016 по состоянию на 22.12.2020 в сумме 3 891 002,38 руб.; 3) обратить взыскание на: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 295 кв.м, инв. № №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; принадлежащий на праве собственности Хабибуллиной (Скрипник) Е.В., земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (стр.6), принадлежащий на праве собственности Хабибуллиной (Скрипник) Е.В., - путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость равной 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке № 20/650 от 02.12.2020.

Согласно паспорту ответчицы, в настоящее время ее фамилия – Хабибуллина.

В данное судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, о времени месте его проведения извещен, действующая по доверенности Мальшина О.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Скрипник В.С. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчица Хабибуллина Е.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в письменном заявлении от 06.10.2021 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Абрамова С.А..

Представитель ответчицы Хабибуллиной Е.В. по доверенности Абрамов С.А. в настоящее судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен, в письменном заявлении от 06.10.2021 просил рассмотреть дело в его отсутствие, и также 06.10.2021 представил в суд письменное ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, на разрешение эксперта просил поставить вопросы: 1) какова рыночная стоимость жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом данных технического паспорта, составленного по состоянию на 06.09.2021 МУП «ОГСАГиТИ»; 2) какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы; проведение экспертизы просил поручить экспертам АНО «Пензенская судебная экспертиза».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены, в письменном отзыве на иск от 05.10.2021 исх/010342 действующая по доверенности Бикташева Р.Т. просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с п.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу; проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Исследовав материалы дела, учитывая, что для правильного разрешения возникшего между сторонами спора, действительно, требуются специальные познания в соответствующей области знания, с представленным Банком ВТБ (ПАО) отчетом ООО Независимая компания «Поволжская оценка» № 20/650 от 02.12.2020 ответчица Хабибуллина Е.В. не согласна, о чем в ходе подготовки дела к судебному разбирательству сообщил ее представитель, в настоящее время заявивший ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу, а в силу п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, и доказательства представляются лицами, участвующими в деле, но самостоятельно представить в суд заключение судебного эксперта по предмету спора Хабибуллина Е.В. не имеет возможности, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу на предмет определения рыночной стоимости спорного жилого дома и спорного земельного участка.

Проведение судебной оценочной экспертизы суд считает возможным поручить экспертам АНО «Пензенская судебная экспертиза» (г.Пенза, ул.Попова, д.18), как просил представитель ответчицы, и против чего не возражали иные участвующие в деле лица.

На разрешение эксперта суд считает необходимым поставить предложенные представителем ответчицы вопросы.

Обязанность по оплате проведения экспертизы суд считает необходимым на основании п.1 ст.96 ГПК РФ возложить на ответчицу Хабибуллину Е.В. в течение 2-х дней с момента получения счета на оплату, поскольку именно ее представителем заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.79, 80, 104, абз.1 и 4 ст.216, ст.ст.217, 218, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу по иску Банка ВТБ (ПАО) к Хабибуллиной Елене Вячеславовне и Скрипнику Владимиру Сергеевичу о расторжении кредитного соглашения, солидарном взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

1) Какова рыночная стоимость жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом данных технического паспорта, составленного по состоянию на 06.09.2021 МУП «ОГСАГиТИ»?

2) Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы?

Проведение экспертизы поручить АНО «Пензенская судебная экспертиза» (г.Пенза, ул.Попова, д.18, тел. 68-30-38, 20-68-68).

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, - 27 октября 2021 года.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение эксперта представить материалы гражданского дела № 2-2204/2021 и копию настоящего определения суда.

В случае необходимости дополнительные материалы, документы и сведения представить в распоряжение эксперта по его ходатайствам.

Известить участвующих в деле лиц, их представителей о дате проведения экспертного осмотра и исследования объектов оценки (истец Банк ВТБ (ПАО): 440000, г.Пенза, ул.Московская, 9, представитель Мальшина О.Н., тел. №, доб. №, сот.тел. №, ответчица Хабибуллина Е.В., тел./смс №, представитель ответчицы Абрамов С.А., тел. №, ответчик Скрипник В.С., тел. №, третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области, представитель Бикташева Р.Т., тел. №).

Обязать Хабибуллину Е.В. предоставить в распоряжение эксперта для осмотра и исследования жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате проведения экспертизы возложить на Хабибуллину Е.В. в течение 2-х дней с момента получения счета на оплату.

Разъяснить, что в соответствии с п.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу и судебных расходов может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

        СУДЬЯ