Решение по делу № 2-103/2012 (2-1095/2011;) ~ М-1099/2011 от 27.12.2011

Дело № .../2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

с участием:

представителя истицы Ф., действующей на основании нотариальной доверенности,

третьих лиц:     Г.А., Г(Ф),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                      «02» февраля 2012 года

дело по иску Г.С. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. Раздольный Гурьевского района Кемеровской области ул. ..., 12-1.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году истице и Г.В. была предоставлена неблагоустроенная квартира по адресу: Кемеровская область Гурьевский район п. Раздольный ул. ..., 12-1. Указанная квартира была предоставлена истице и ее мужу – Г.В.., в связи с трудовыми отношениями в Совхозе «Гурьевский». Ранее они проживали в жилом доме по адресу: п. Раздольный ул. ..., 12А, но указанный дом сгорел 06.08.1998 года, в связи, с чем им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область Гурьевский район п. Раздольный ул. ..., 12-1. В указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Г.В., Г.С., Г.В. Г.В., Г.А.. Г.В. умер ... Истица, а также Г.А. и Г(Ф), проживают в данной квартире по настоящее время. Истица считает, что факт ее проживания и регистрации в данном доме, подтверждает, что она пользуется квартирой на условиях социального найма. ГУП «Совхоз «Гурьевский» был ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 25.08.2005года, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. При ликвидации предприятия, жилой фонд, в том числе квартира по адресу: п. Раздольный Гурьевский район, ул. ..., 12-1 в муниципальную собственности не принимался, что подтверждается ответом из КУМИ МО Гурьевский район. Таким образом, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом - Комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования Гурьевского района, не оформляет в муниципальную собственность указанную квартиру, и истица, по независящим от нее причинам, не может воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения в собственность путем приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. Раздольный Гурьевского района Кемеровской области ул. ..., 12-1.

В судебном заседании представитель истицы Ф., действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала требования Г.С. в полном объеме, просила признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского района в суд не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, КУМИ МО Гурьевский район направили в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску нет.

Привлеченные в качестве третьих лиц Г.А., Г(Ф) в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Выслушав в судебном заседании представителя истицы, третьи лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст.218 ГК РФ гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как видно из технического паспорта, квартира №1 по ул..., 12 п. Раздольный Гурьевского района Кемеровской области состоит из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м. Инвентарный №.... Кадастровый номер отсутствует. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 12-13).

Согласно справке Администрации Раздольного сельского поселения,    по адресу п. Раздольный, Гурьевского района ул. ..., 12-1, Г.С. проживает с 21.08.1998г., зарегистрирована по месту жительства с 31.01.2005г. В состав семьи входит сын Г.А., дочь Г.В. Г.В. (л.д.23).

Истица Г.С. состояла в трудовых отношениях с Совхозом «Гурьевский», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.4-5)

Как усматривается из выписки из реестра федеральной собственности Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 16.09.2003г., имущество, находящееся на балансе и закрепленное на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием «Совхоз Гурьевский» было включено в реестр собственности Российской Федерации (л.д.6).

Согласно справкам Администрации Раздольного сельского поселения, Г.В. Г.В. и Г.А. проживают по адресу п. Раздольный, Гурьевского района ул..., 12-1 с 21.08.1998 года (л.д.24,25).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.11.2006г. государственная регистрация совхоза «Гурьевский» прекращена в связи с его ликвидацией 09.09.2005 года (л.д.8-11).

Свидетели Г.Е., Г.А. пояснили в судебном заседании, что Г.С. их тетя, которая проживает по ул. ... 12-1 п. Раздольный Гурьевского района. В указанной квартире Г.С. проживает с 1998 года, после того, как у них во время пожара сгорел дом.

Комитет по управлению муниципальным имуществом МО Гурьевский район в муниципальную собственность жилой дом по адресу п. Раздольный Гурьевского района ул. ..., 12-1, не принимал, что подтверждается справкой КУМИ МО Гурьевский район (л.д.21).

По мнению суда, истица в создавшейся ситуации лишена возможности приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма, что ставит ее в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности» и вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица Г.С. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12,218 ГК РФ, ст.2,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.С. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Г.С., ... года рождения, уроженкой г. ... Кемеровской области, право собственности на квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: п. Раздольный Гурьевского района Кемеровской области ул. ... 12-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1-го месяца со дня его вынесения через Гурьевский городской суд.

                  Судья:                                         Е.В. Метелица.