Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2016 ~ М-2459/2016 от 12.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алякина Д.А. к Антоновой Ю.Ю., Антоновой Л.К., Антонову И.Н., Антонову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Алякин Д.А. обратился в суд с иском к Антоновой Ю.Ю., Антоновой Л.К., Антонову И.Н., Антонову М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. отец истца - ФИО14, подарил ему № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанным решением от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право общей долевой собственности между истцом и иными лицами на данный жилой дом и признано за истцом право собственности на часть жилого дома.

Алякин А.П. приобрел у Антоновой Ю.Ю. указанные № доли в праве собственности на жилой дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ., после чего она со своей семье выехала из жилого помещения и вывезла все свое имуществом.

Согласно домовой книги для прописки граждан, приживающих в <адрес> по пер. <адрес> на указанное жилой площади зарегистрирована прежний собственник – Антонова Ю.Ю. и члены ее семьи: Антонова Л.К., Антонов И.Н., Антонов М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики истцу не известны, в спорном жилом помещении они не проживают, каких-либо личных вещей их в помещении нет, членам семьи истца они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют. В настоящее время место их нахождения истцу не известно.

Право собственности Антоновой Ю.Ю. на спорное жилое помещение прекращено в ДД.ММ.ГГГГ., учитывая, что в указанном выше помещении ответчики не проживают более двух лет, членами семьи истца они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют, истец считает их утратившими право пользования жилым помещением. Просил суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС Самарского района г. <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела Управления по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> в Самарском районе г. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (.л.д.№ В указанном жилом помещении помимо него зарегистрированы ответчики Антонова Ю.Ю., Антонова Л.К., Антонов И.Н., Антонов М.Н.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности Антоновой Ю.Ю. на спорное жилое помещение прекращено в ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ члены её семьи утратили право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают более двух лет, членами семьи истца они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алякина Д.А. к Антоновой Ю.Ю., Антоновой Л.К., Антонову И.Н., Антонову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Антонову Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антонову Л.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антонова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антонова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдела Управления по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> в Самарском районе г. <адрес> снять Антонову Ю.Ю., Антонову Л.К., Антонова И.Н., Антонова М.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: