Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2012 ~ М-2620/2012 от 03.12.2012

        К делу № 2-2175/2012 г.

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                06 декабря 2012 года

                Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

                Председательствующего                                                                   Пилипенко Ю.А.

                при секретаре                                                                                     Рыжковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кемаев М.Ю. к администрации города Сочи о понуждении к совершению определенных действий,

    УСТАНОВИЛ:

Кемаев М.Ю. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о понуждении к совершению определенных действий.

В обоснование иска истец указал, что им по договору купли - продажи приобретен земельный участок, на котором истец возвел жилой дом. В настоящее время указанный земельный участок истребован у истца ввиду того, что он являлся предметом судебного разбирательства по факту мошенничества. Право собственности истца на земельный участок было аннулировано. В настоящее время Кемаевым М.Ю. получен отказ Администрации г. Сочи в предоставлении ему земельного участка, на котором расположен находящийся в его собственности жилой дом, что нарушает предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса РФ право Кемаева М.Ю. на приобретение права пользования земельным участком общей площадью 813 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд за защитой наращённого права.

        В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив выше изложенное, просил иск удовлетворить.

    Ответчик администрация города Сочи в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра Хостинского отдела города Сочи в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате и месте судебного заседания.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке сторон.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Кемаева М.Ю. подлежащими удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    Как установлено из материалов гражданского дела и пояснений сторон, истец Кемаев М.Ю. по договору купли-продажи земельного участка от 02.06.2011 г. приобрел в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, общей площадью 813 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2011 г. сделана запись регистрации № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2011 г.

На указанном земельном участке Кемаев М.Ю. построил жилой дом и зарегистрировал право собственности на него, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 27.11.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2012 г. сделана запись регистрации №.

В июле 2012 г. Кемаеву М.Ю. стало известно от сотрудников полиции, что земельный участок, принадлежащий Кемаеву М.Ю., является предметом судебного разбирательства по факту мошенничества.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 27.11.2012 г. по делу № земельный участок площадью 813 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> истребован у Кемаева М.Ю., и на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи наложено обязательство об аннулировании записи № от 30.06.2011 г. о регистрации права собственности Кемаева М.Ю. на указанный земельный участок.

Вышеназванное решение суда обращено к немедленному исполнению.

24.10.2012 г. Кемаев М.Ю. обратился к Главе города Сочи с заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

15.11.2012 г. письмом № Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Кемаеву М.Ю. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Суд полагает, что отказ Администрации г. Сочи в предоставлении Кемаеву М.Ю. земельного участка, на котором расположен находящийся в его собственности жилой дом незаконный, нарушает предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса РФ право Кемаева М.Ю. на приобретение права пользования земельным участком общей площадью 813 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В ходе судебных разбирательств на земельный участок площадью 813 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом были наложены обременения, наличие которых, так же нарушают права Кемаева М.Ю., как собственника жилого дома и пользователя данным земельным участком.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождения имущества от ареста предъявляются по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца, и при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кемаева М.Ю. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кемаев М.Ю. к администрации города Сочи о понуждении к совершению определенных действий- удовлетворить.

    Обязать администрацию г. Сочи, предоставить Кемаев М.Ю. земельный участок площадью 813 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации находящегося в его собственности жилого дома.

    Отменить существующие обременения на земельный участок площадью 813 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 11 декабря 2012 года.

                Отпечатано в совещательной комнате.

            Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.

Согласовано Судья Пилипенко ю.А.