Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2012 ~ М-756/2012 от 21.05.2012

Дело № 2-738/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Сметаниной Н.Н.

С участием

представителя истца Черепановой Л.Н., действующей на основании доверенности №16 от 07.02.2012 года

ответчиков Хамидуллиной Г.Г., Хамидуллина Р.С., Хамидуллиной М.Ю.

При секретаре Пунане Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Хамидуллиной Г.Г., Хамидуллину Р.С., Ахметовой Р.С. и Хамидуллиной М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Хамидуллина Г.Г. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи нанимателя Хамидуллин Р.С., Ахметова Р.С. и Хамидуллина М.Ю., а также их несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы в указанной квартире.

За период с *** по *** у нанимателя Хамидуллиной Г.Г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилась в суд с иском к нанимателю и членам его семьи о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере. В обоснование требований показала, что наниматель и члены ее семьи с *** не вносят в полном объеме платежи за жилье и коммунальные услуги. Поэтому у них образовалась задолженность.

Ответчики, присутствующие в судебном заседании, с требованиями согласились в полном объеме. Ответчик Ахметова Р.С. в письменном заявлении возражает против требований, поскольку она в квартире не проживает, только сохраняет регистрацию по просьбе брата.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Хамидуллина Г.Г.. согласно ордеру на жилое помещение №*** от *** (л.д.10) является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи нанимателя Хамидуллин Р.С., Ахметова Р.С. и Хамидуллина М.Ю., а также их несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждено справкой №*** от *** (л. д.11).

В соответствии с подп. 5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, все ответчики должны нести перед истцом ответственность по договору социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Представленные суду выписки из лицевых счетов (л.д.12-16) свидетельствуют о заключении договора, предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании жилого помещения.

Постановление ОМС «Комитет по управлению имуществом» №*** от *** (л.д.17-19) свидетельствует о передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» жилищного фонда, включая дом №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Также указанным постановлением передана база данных для ведения лицевых счетов.

Из этого следует, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняла на себя обязательство по управлению многоквартирными жилыми домами, входящими в состав муниципального жилого фонда. Поэтому управляющая компания уполномочена заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, производить начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание жилищного фонда, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании изложенного следует сделать вывод, что Хамидуллина Г.Г. и члены ее семьи должны нести обязательства перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представленные суду выписки из лицевого счета за 2009-2012 годы и расчет задолженности (л.д.7-9) подтверждают, что размер задолженности на *** составляет *** руб. *** коп. Ответчиками по представленному расчету задолженности возражений не представлено.

Ответчик Ахметова Р.С. в своем возражении на иск указала, что она в квартире не проживает, поэтому не должна вносить платежи.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика, поскольку из показаний Хамидуллина Р.С. следует, что Ахметова Р.С. периодически приезжает в квартиру, проживает в ней по неделе и больше. Следовательно, она пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. Кроме того, ответчик сохраняет право на жилье в спорной квартире, поэтому должна нести расходы по найму помещения и его содержанию.

Суд не может принять во внимание доводы ответчиков, что ответственность с ними должен нести бывший супруг нанимателя Хамидуллин С.Ф.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На момент подачи иска Хамидуллин С.Ф. в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, обязанности нести расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам у него нет. Следовательно, ответственности у него перед управляющей компанией не возникает. Если у бывших членов семьи имеются претензии к Хамидуллину С.Ф., они разрешаются в установленном законом порядке не в рамках данного дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики имеют задолженность перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в сумме *** руб. *** коп. и обязаны нести ответственность по ее погашению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца должны быть взысканы расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Хамидуллиной Г.Г., Хамидуллину Р.С., Ахметовой Р.С. и Хамидуллиной М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хамидуллиной Г.Г., Хамидуллина Р.С., Ахметовой Р.С. и Хамидуллиной М.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп. и расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Председательствующий