Решение по делу № 2-216/2015 (2-3044/2014;) ~ М-3188/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-216/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтекамск 10 марта 2015 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Э.В. Галиевой, с участием представителя истицы Р.М. Султановой, представителя ответчика - адвоката Муфтеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяповой А.Г. к Ценеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 16 августа 2013 года приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2013 года на момент заключения договора в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик Ценев А.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 16 сентября 2013 года. Однако до настоящего времени ответчик принятое на себя обязательство не выполнил.

Истица просила признать ответчика утратившим права пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы Султанова Р.М. заявленные требования поддержала.

Ответчик Ценев А.А. в судебное заседание не явился, с последнего его места жительства пришло сообщение, что он по указанному адресу не проживает и место его нахождения не известно. В связи с этим обстоятельством в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика был назначен адвокат.

Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика Ценева А.А. адвокат Нефтекамского специализированного филиала Башкирской Республиканской коллегии адвокатов Муфтеева Н.В. иск не признала, не оспаривала факт приобретения истицей жилого помещения, ранее принадлежащего на праве собственности ответчику Ценеву А.А. и обязанность ответчика как продавца, освободить проданную квартиру. Адвокат Муфтеева Н.В. просила принять решение с учетом требований действующего в настоящее время гражданского и жилищного законодательства.

Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне ответчика, своего представителя в суд не направило, хотя было извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2013 года Ценев А.А. продал, Саяпова А.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пункта 5 договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2013 года следует, что на момент заключения договора в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Ценев А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 16 сентября 2013 года.

Актом приема передачи квартиры от 16 августа 2013 года подтверждается то, что продавец (Ценев А.А.) передал, а покупатель (Саяпова А.Г.) принял указанную в договоре купли-продажи квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 октября 2013 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Саяпова А.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2013 года сделана запись о регистрации .

Согласно сообщению на судебный запрос отдела УФМС России по Республике Башкортостан в г. Нефтекамск от 10 февраля 2015 года и справки ООО «Управление жилищного хозяйства» от 03 сентября 2014 года , Ценев А.А., <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2013 года право собственности ответчика на принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено. Следовательно, ответчик утратил и право пользования этой квартирой, а истица, как собственник, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой и её требование о признании прежнего собственника данного жилого помещения утратившим право пользования этим помещением является обоснованным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации " и в соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 22.12.2004 года), основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства, также является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

2-216/2015 (2-3044/2014;) ~ М-3188/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Саяпова А.Г.
Ответчики
Ценев А.А.
Другие
УФМС по РБ
Муфтеева Н.В.
Султанова Р.М.
Суд
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан
Судья
Галиев А.Х.
Дело на сайте суда
neftekamsky--bkr.sudrf.ru
08.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.12.2014Передача материалов судье
09.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.12.2014Подготовка дела (собеседование)
30.12.2014Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
09.02.2015Предварительное судебное заседание
10.03.2015Судебное заседание
13.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.04.2015Дело оформлено
14.01.2021Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее