Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3838/2019 ~ М-3989/2019 от 12.11.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к голубкову С.В. об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж,

установил:

Истец ГСК «Коммунар» обратился в суд с иском к Голубкову С.В. об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, в обоснование исковых требований указано, что Голубков С.В. является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А, на территории принадлежащей ГСК «Коммунар». Так как земельный участок, на котором расположен металлический гараж ответчика, находится в аренде у ГСК «Коммунар», то согласно договорам аренды №з, и №з от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунар» несет обязанность по уплате арендной платы. Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемых путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

Голубков С.В. решением правления ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. исключен из членов ГСК. Решение Правления ГСК «Коммунар» и уведомление о необходимости демонтировать и вывезти гараж в течение 10 дней с момента получения уведомления были направлены в адрес Голубкова С.В. Уведомление было получено Голубковым С.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени гараж в добровольном порядке с территории ГСК «Коммунар» Голубковым С.В. не вывезен.

Таким образом, металлический гараж № располагается на территории ГСК «Коммунар» незаконно, что нарушает права ГСК «Коммунар» и соответственно членов ГСК «Коммунар» которые добросовестно несут расходы по оплате аренды земельных участков.

На основании изложенного истец просит обязать Голубкова С.В. демонтировать и вывезти принадлежащий ему и незаконно находящийся на территории земельного участка по адресу: <адрес>А ГСК «Коммунар» гараж №. Установить срок для добровольного исполнения решения суда - 10 дней с момента вступления Решения в законную силу. Взыскать с Голубкова С.В. в пользу Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель истца ГСК «Коммунар» Дунаева Ю.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Голубков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд признал причины неявки ответчика неуважительными и определил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса (в ред. действ. на момент заключения договоров аренды).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ГСК «Коммунар» заключены договор аренды земельного участка №з площадью 12 766 кв.м. и договор аренды земельного участка №з площадью 22 906 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> предоставлены под гаражи. Срок действия договоров до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договоров аренды ГСК «Коммунар» несет обязанности по уплате арендной платы.

Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 3.8, п.3.9, п.4.4 Устава ГСК «Коммунар» пайщики обязаны своевременно вносить эксплуатационные сборы, которые расходуются, в том числе, и на оплату арендуемых ГСК «Коммунар» земельных участков.Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

Планом границ земельного участка занимаемого гаражами, выполненного ООО «Изыскатель» от 2003 года, подтверждается, что гараж № находится в пределах границ земельного участка (предоставленных по договорам аренды) в системе координат Х и Y, расположенного по адресу: <адрес>А.

Судом установлено, что ответчик Голубков С.В. являлся членом ГСК «Коммунар» на основании заявления и являлся собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А на территории принадлежащей ГСК «Коммунар».

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов ответчиком Голубковым С.В. не оспорен, договор аренды в отношении земельных участков под гаражами до настоящего времени не заключен, документы, подтверждающие права на земельный участок под гаражом не представлен.

Решением ГСК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ. Голубковым С.В. исключен из членов ГСК, о чем 04.03.2019г. ему направлено уведомление №.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Истец несет расходы по содержанию земельного участка, предоставленных по договорам аренды, вносит арендную плату.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства того, что металлический гараж принадлежащий ответчику, расположен на спорных земельных участках, доказательств правомерности использования ответчиком спорных земельных участков суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем гаража.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об устранении нарушений прав истца путем демонтажа гаража заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд полагает, что требование истца об установлении срока исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 000руб., что подтверждается чек-ордером от 11.11.2019г. в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к Голубкову С.В. об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж – удовлетворить.

Обязать Голубкову С.В. демонтировать установленный на земельном участке, расположенном на территории ГСК «Коммунар» по адресу: <адрес>А, металлический гараж №, и вывезти его в течение десяти дней со вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Голбкова С.В. в пользу ГСК «Коммунар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: