Решение от 17.03.2015 по делу № 2-1899/2015 от 25.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

17 марта 2015г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Восточное» к Караеву М.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восточное» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес> было учреждено ТСЖ «Восточное». В указанном многоквартирном доме расположено здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. Размер платы за содержание общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ. был установлен решением общего собрания членов ТСЖ «Восточное» в размере <данные изъяты>. за 1кв.м. (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ.). В период с ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание общего имущества ответчиком не вносилась, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате обязательных платежей по содержанию общего имущества с учетом доли истца в участии в расходах на содержание общего имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Претензия, направленная ответчику в ДД.ММ.ГГГГ года осталась без ответа и удовлетворения. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Восточное» задолженность по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца, Ледяев Е.Б., по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в объеме изложенном в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес> было учреждено ТСЖ «Восточное».

В указанном многоквартирном доме расположено здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Караеву М.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положения статей 30, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ обязывают собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.В соответствии с частью 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плата о финансовой деятельности товарищества и отчёта о выполнении такого плана (пункты 4 и 8 часть 2 статья 145 Жилищного кодекса РФ). Согласно частей 1 и 2 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в порядке установленном Жилищным кодексом РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании.

Тарифы на содержание общего имущества установлены общим собранием членов ТСЖ «Восточное» на соответствующий календарный год, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрании членов ТСЖ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ приложенной к нему сметой за ДД.ММ.ГГГГ., при этом согласно приложения к смете расходов на ДД.ММ.ГГГГ год доля участия ответчика в расходах на содержание общего имущества определена в размере 8,02% от суммы общих расходов на соответствующий год.

В спорный период ответчик обязательные платежи «содержание жилья» на счет истца не вносил, что им не оспаривается.

Согласно положениям статьи 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и ненадлежащее исполнение недопустимы.

Проверив расчеты представленные истцом, суд считает их правильными, поэтому подлежащими удовлетворению в полном объеме, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате обязательных платежей «содержание жилья» в размере <данные изъяты>.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате помощи представителя, в сумме <данные изъяты>., т.к. подтверждено представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере <данные изъяты>...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.03.15░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░