Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7229/2015 ~ М-4920/2015 от 21.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             14 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7229/2015 по иску Распоповой ОН к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, задолженность по оплате членских вносов отсутствует.

Истец, являясь членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» своевременно и в полном объеме выплатила паевой взнос, данный факт подтверждается справкой.

На основании технического паспорта, подготовленного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нежилое здание (гаражи) построены в 2010 году, однако по настоящее время построенные гаражные боксы официально не введены в эксплуатацию, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № и адресным описанием: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гараж истца, предоставлен ответчику Распоряжением Администрации г. Тюмени в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нежилому зданию, расположенному на земельном участке предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, присвоен адрес: <адрес>

На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Тюменьгорпроект» по результатам обследования нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции нежилого строения находятся в находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нежилые строения (гараж №) пригодны к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Распопова О.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает. Истец о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, задолженность по оплате членских вносов отсутствует.

Истец, являясь членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» своевременно и в полном объеме выплатила паевой взнос, данный факт подтверждается справкой.

На основании технического паспорта, подготовленного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нежилое здание (гаражи) построены в 2010 году, однако по настоящее время построенные гаражные боксы официально не введены в эксплуатацию, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № и адресным описанием: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гараж истца, предоставлен ответчику Распоряжением Администрации г. Тюмени в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нежилому зданию, расположенному на земельном участке предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, присвоен адрес: <адрес>

На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Тюменьгорпроект» по результатам обследования нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> №, несущие и ограждающие конструкции нежилого строения находятся в находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нежилые строения (гараж №) пригодны к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 98, 100, 101, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Распоповой ОН - удовлетворить.

Признать за Распоповой ОН право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2015 года с применением компьютера.