Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2430/2014 ~ М-208/2014 от 14.01.2014

                                                                                                                                                                     Дело № 2-2430/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                     Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урумовой Ф.М. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «наименование» о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновала тем, что согласно предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязался представить в собственность истца квартиру: корпус №, подъезд № 2, общая площадь квартиры 82,2 кв.м., 12 этаж, 2 комнаты, условный номер №, в монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС Истец внесла в счет оплаты квартиры сумму, оговоренную в договоре, в размере 6280595,69 руб. Все финансовые обязательства выполнены сторонами в полном объеме. Жилой дом закончен строительством и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. До настоящего времени договор купли-продажи с истцом не заключен, что лишает истца приобрести квартиру в собственность. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу и взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им госпошлину.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ООО «наименование» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-тьи лица: представители "3е лицо", Администрации ..... района в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представителей 3-тьих лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Урумовой Ф.М. и ООО «наименование2», последний обязуется за вознаграждение и по поручению истца совершать от его имени и за его счет юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению истцом в собственность квартиры, соответствующей предъявленным ориентировочным требованиям (л.д.11-16).

Согласно предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЗАО «ответчик» и Урумовой М.Ф., стороны обязались заключить в будущем, после окончания строительства жилого дома и в течение 60 календарных дней с момента оформления прав собственности общества на квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи квартиры (л.д.21-24).

Согласно представленных квитанций, истцом в полном объеме исполнены обязательства по оплате за квартиру (л.д.26-27).

Постановлением Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «наименование» первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование3» с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС (л.д.31).

Постановлением Главы городского поселения ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Согласно представленным платежным документам, истцом выполнены все обязательства по оплате стоимости квартиры (л.д.18).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Урумовой Ф.М. надлежащим образом исполнившей свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.                                 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Следовательно, положения данного Федерального закона подлежат применению к правоотношениям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 28834,76 руб.

          Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Признать за Урумовой Ф.М. право собственности на квартиру АДРЕС.

    Взыскать с ЗАО «ответчик» в пользу Урумовой Ф.М. госпошлину в размере 28834 (двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 76 коп.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

       Судья                                                                                            Д.К. Васина