Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2013 ~ М-272/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

28 марта 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре: Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» к Жукову С.С., Никитиной З.С., Жукову И.С. о взыскании задолженности,

Установил:

ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» обратилось в суд с иском к Жукову С.С., Никитиной З.С., Жукову И.С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав что ЗАО «ПТС-Севрис» признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Железнодорожном районе г.Самары, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами заключенного с Администрацией Железнодорожного района домом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Ответчик Жуков С.С. является собственником квартиры <адрес> в нарушении ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис. За период времени: с 01.02.2011года по 30.11.2012 года, у ответчиков образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2012 года, которая составила 108 406 руб.14 коп. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени собственником жилого помещения не исполнено, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере 108 406 руб. 14 коп., а также возместить уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 368 руб. 12 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «ПТС-Сервис».

Ответчик Жуков С.С. в суд не явился извещался надлежаще, представил заявление в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчики Никитина З.С., Жуков И.С. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Жукову С.С.

На основании представленных: договора управления многоквартирными домами от 29.04.2010 года, заключенного между ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара (л.д. 13-15) и договора управления многоквартирным домом от 23.05.2008года (л.д. 22-24) многоквартирный дом <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис».

Из справки паспортной службы № 4 ЖКУ г.о.Самары следует что, по <адрес> зарегистрированы Жуков С.С., Никитина З.С., Казачков Д.Д., Жуков И.С., Казачкова А.Д., Никитина О.О., Казачков Е.Д. (л.д. 6)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В п. п. 3.3, 3.3.1 вышеуказанных Договоров управления многоквартирными домами определено, что собственник либо наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.

Из представленных истцом лицевого счета от 30.11.2012 года (л.д.7), акта сверки расчетов с жильцом (л.д.8-9) следует, что Жуков С.С. уклонялся от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с февраля 2011 года по ноябрь 2012 года, у него образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2012 года – 108 406 руб.12 коп.

Согласно п.7 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчик пользовался в вышеуказанный период услугами ЗАО «ПТС-Сервис», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах -квитанциях, которые доставляются жителям.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании сверки расчетов с жильцами (л.д.7-8), справки о задолженности (л.д.10-12) задолженность ответчиков за период с февраля 2011 года по 30 ноября 2012 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 108 406 рублей 14 копеек.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца, в силу ст. 69 ЖК РФ, подлежат взысканию солидарно платежи за коммунальные услуги, за период с февраля 2011 года по 30 ноября 2012 года включительно в размере 108 406 рублей 14 копеек..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумма государственной пошлины в размере 2 254 рублей 28 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ответчиков Жукова С.С., Никитиной З.С., Жукова И.С. задолженность за предоставленные услуги за период с 01.02.2011года по 30.11.2012 года, в размере 108 406 (сто восемь тысяч четыреста шесть) рублей 14 копеек в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ»: ЗАО «ГАЗБАНК» <данные изъяты> расходов по оплате филиалом государственной пошлины в размере 3 368 рублей 12 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2013 года.

Судья Вельмина И.Н.