Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14234/2016 ~ М-7893/2016 от 21.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5 о взыскании суммы долга по договору аренды жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд иском к ФИО5 о взыскании суммы задолженности по договору найма в размере 51 000руб., расходов на оплату услуг представителя 4 000руб, возврате госпошлины в сумме 1 730руб. Требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора найма истец предоставила ответчику в аренду жилое помещение принадлежащее ей на праве собственности по адресу: <адрес> Условиями договора определена сумма, подлежащая ежемесячной оплате за арендуемое помещение в размере 13 000руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком оплата аренды не производилась. Задолженность ответчика по оплате аренды за указанный срок составила 65 000руб., которая по решению истца снижена до 51 000руб. В добровольном порядке урегулировать спор ответчик не жалеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства ввиду не явки ответчика.

Истец, третье лицо, ответчик в судебное заседание не явились, извещены своевременно и должным образом. Заказанная корреспонденция в отношении ответчика возвращена в суд по истечении срока хранения без вручения адресату.

С учетом ходатайства представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО5 передала в аренду ответчику ФИО5 по договору найма жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1 договора найма жилого помещения сумма ежемесячной оплаты составляет 13 000руб.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком оплата аренды не производилась.

Согласно, предоставленного истцом расчету у ответчика образовалась задолженность за 5 месяцев в сумме 65 000руб., которая снижена по инициативе истца до 51 000руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств оплаты задолженности или ее наличия в ином размере не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик не выполнил условия обязательств, не внес в добровольном порядке арендную плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> то с него необходимо взыскать задолженность по арендной плате в сумме 51 000 руб.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя 4 000руб., по уплате госпошлины в сумме 1 730руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО5 в сумму долга по договору аренды в размере 51 000руб., расходы на оплату услуг представителя 4 000руб., расходы по оплате госпошлины 1 730руб., а всего 56 730 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      А.В. Медведев