Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2015 ~ М-434/2015 от 17.02.2015

Копия Дело № ххх г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года

    Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Н.И. Бурыкина,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахоменковой Т. Я., Пахоменкова А. А., Боханковой Е. А. к администрации муниципального образования Батуринского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пахоменкова Т.Я., Пахоменков А.А., Боханкова Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Батуринского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

    В 1992 г. администрация Батуринского сельского Совета, действовавшая в интересах совхоза «Березовский» безвозмездно передала их семье, состоящей в то время из четырех человек, в собственность занимаемое жилое помещение, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес> в <адрес> – <адрес>. Однако они своевременно не обратились в БТИ по вопросу государственной регистрации права на жилое помещение, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП. Кроме того, включенная в договор в несовершеннолетнем возрасте Ковалева (Пахоменкова) С.А. отказывается от участия в приватизации, поскольку самостоятельно приватизировала другое жилое помещение.

    В ходе судебного заседания истцы Пахоменкова Т.Я., Пахоменков А.А., Боханкова Е.А. поддержали заявленный иск по изложенным основаниям.

    Третье лицо Ковалева С.А. в ходе судебного заседания против удовлетворения заявленных требований не возражала, отказавшись от участия в приватизации.

    Надлежащим образом уведомленный представитель ответчика администрации муниципального образования Батуринского сельского поселения Холм – <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований в удовлетворении заявленного иска.

В силу ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, 28.03,.1998 г., дд.мм.гггг, дд.мм.гггг) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного заседания, истцы Пахоменкова Т.Я., Пахоменков А.А., Боханкова Е.А. вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, которое занимают до настоящего времени. Жилой фонд, в который входит спорный дом, передан в собственность Батуринского сельского поселения.

Об этом свидетельствуют следующие документы:

-копии паспортов истцов с указанием регистрации по месту жительства (л.д. 4, 5, 8);

-справка администрации муниципального образования Батуринского сельского поселения о месте жительства и составе семьи истцов (л.д. 10).

Намереваясь использовать свое право в приватизации занимаемого жилого помещения, истцы дд.мм.гггг заключили с Администрацией Батуринского сельского Совета, действовавшей в интересах совхоза «Березовский», договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Однако п. 11 договора своевременно не был выполнен – экземпляр документа на регистрацию в БТИ не передавался. Кроме того, включенная в договор в несовершеннолетнем возрасте Ковалева (Пахоменкова) С.А. отказывается от участия в приватизации, поскольку самостоятельно приватизировала другое жилое помещение (л.д. 16-17), поэтому истцы во внесудебном порядке не могут разрешить заявленное требование.

Переход собственности (недвижимого имущества) согласно ст. 223 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан на основании закона о приватизации жилых помещений.

Фактически являясь собственником, юридически не закрепив такое право, администрация муниципального образования Батуринского сельского поселения Холм - <адрес> не может самостоятельно распоряжаться имуществом. Граждане не могут воспользоваться своим правом в приватизации жилого помещения и зарегистрировать такое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов у владельца жилищного фонда не может являться препятствием для граждан в использовании права в приватизации жилого помещения. Такие обстоятельства возникли не по вине истцов, которые на протяжении длительного времени проживают в спорной квартире и не могут реализовать свое право, предусмотренное Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ, п.3 ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд признает в соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ право долевой собственности в порядке приватизации за истцами в равных долях по 1/3 каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

    Признать право долевой собственности за Пахоменковой Т. Я., Пахоменковым А. А., Боханковой Е. А. по 1/3 каждому на жилое помещение – <адрес> в <адрес> сельского поселения Холм – <адрес> как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд.

Судья подпись:

Копия верна

Федеральный судья

Сафоновского районного суда

<адрес> Н.И. Бурыкин