Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2016 (2-3974/2015;) ~ М-3735/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-97/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Иртугановой Г.К.,

при секретаре Роговой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Твой Дом» к Афанасьевой Н.В., Афанасьеву А.В., Орловой Н.Г., Орлову О.А., Орлову С.О., Орлову Н.О., Орлову Д.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Твой Дом» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что между ООО Строительная компания «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая компания «Твой Дом» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «УК «Твой Дом» осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (до момента заключения договора управления с организацией, отобранной по результатам конкурса) собственникам помещений, владельцам помещений, получившим квартиры на основании акта приема передачи от застройщика, иным гражданам, проживающим в указанных домах.

ООО «УК «Твой Дом», исполняя обязательства по вышеуказанному договору было установлено, что квартирой № в многоквартирном доме № по <адрес> (передана Афанасьевой Н.В. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ) своевременно и в полном объеме не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по данной категории платежей по <адрес> составили <данные изъяты>. В счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный промежуток времени вносились денежные средства в сумме <данные изъяты>. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Кроме того, ответчиками не оплачены пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.п.3.2.4 упомянутого договора управления многоквартирным домом №, ООО «УК «Твой Дом» вправе принимать от застройщика, собственника, владельцев, плату за жилищные и коммунальные услуги или поручить это уполномоченной организации. Согласно п.п. 4.5. указанных договоров плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Сумма долга за коммунальные услуги и пени Афанасьевой Н.В., Афанасьева А.В., Орловой Н.Г., Орлова О.А., Орлова С.О., Орлова Н.О., Орлова Д.О. составляет в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Твой Дом» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Твой дом» не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Афанасьева Н.В., Афанасьев А.В., Орлова Н.Г., Орлов О.А., Орлов С.О., Орлов Н.О., Орлов Д.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ч. 2, 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая компания «Твой Дом» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «УК «Твой Дом» осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (до момента заключения договора управления с организацией, отобранной по результатам конкурса) собственникам помещений, владельцам помещений, получившим квартиры на основании акта приема передачи от застройщика, иным гражданам, проживающим в указанных домах.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» (наймодатель) и Афанасьева Н.В. (наниматель) заключили настоящий договор, на основании которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 72,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки ООО «УК «Твой Дом», данной на основании поквартирной карточки в многоквартирном доме по указанному адресу проживают 8 человек: Афанасьева Н.В., Афанасьев А.В., Орлова Н.Г., Орлов О.А., Орлов С.О., Орлов Н.О., Орлов Д.О., О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Статьей 80 СК РФ предусмотрена     обязанность родителей по содержанию несовершеннолетних детей. Орлова Н.Г. и Орлов О.А. обязаны вносить плату     за жилищно-коммунальные    услуги за дочь – О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрированную в квартире № в многоквартирном доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до даты наступления её совершеннолетия.

ООО «УК «Твой Дом», исполняя обязательства по вышеуказанному договору было установлено, что квартирой № в вышеуказанном многоквартирном доме своевременно и в полном объеме не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленных суду счетов-квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по данной категории платежей по <адрес> составили <данные изъяты>. В счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный промежуток времени вносились денежные средства в сумме <данные изъяты>. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Кроме того, ответчиками не оплачены пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.п.3.2.4 упомянутого договора управления многоквартирным домом №, ООО «УК «Твой Дом» вправе принимать от застройщика, собственника, владельцев, плату за жилищные и коммунальные услуги или поручить это уполномоченной организации. Согласно п.п. 4.5. указанных договоров плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Сумма долга за коммунальные услуги и пени, согласно представленному расчету, составляет <данные изъяты>.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя составили <данные изъяты>, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков по <данные изъяты>, поскольку гражданское процессуальное законодательство не предусматривает солидарную ответственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Афанасьевой Н.В., (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>), Афанасьева А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>), Орловой Н.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>), Орлова О.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>), Орлова С.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>), Орлова Н.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>), Орлова Д.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу ООО «УК «Твой Дом» (ИНН/КПП №/№, адрес: <адрес>) задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2015.

Судья Г.К. Иртуганова