Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2010 ~ М-1106/2010 от 17.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

6 октября 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Морозовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Воробьевой Марии Савельевны, Лаухиной Валентины Александровны и Ярышкиной Любови Сергеевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 506,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, из расчета: 3/5 доли – за Воробьевой М.С., 2/15 – за Ярышкиной Л.С. и 4/15 – за Лаухиной В.А..

В судебном заседании представитель истцов Воробьевой М.С. и Лаухиной В.А. - Бундеева М.В., действующая на основании доверенностей (л.д. 7-8), поддержала исковые требования. Суду показала, что на основании договора № 12472 от 08.01.53г. ФИО6 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 506,0 кв. метров. На этом земельном участке ФИО6 построила жилой дом, который был принят в эксплуатацию и поставлен на учет в БТИ. 03.06.70г. ФИО6 по нотариально заключенному договору купли-продажи продала 2/5 доли этого дома, расположенного на земельном участке площадью 506,0 кв. метров ФИО7, после смерти которой в права наследства на указанную долю дома 20.07.84г. вступила ее дочь - ФИО8. 29.09.84г. по договору купли-продажи ФИО8 продала принадлежащие ей 2/5 доли <адрес> <адрес> ФИО12, которая, в свою очередь, 10.12.88г. подарила эту долю дома ФИО9 После смерти ФИО9 в права наследства на ее долю дома вступили: дочь – Лаухина В.А. – на 4/15 доли и сноха – Ярышкина Л.С. – на 2/15 доли. Собственником 3/5 долей <адрес> так и являлась ФИО6. После ее смерти эти доли дома перешли по наследству ее мужу ФИО10, а после его смерти – их дочери ФИО11, которая 17.08.90г. по договору купли-продажи продала свою долю указанного дома Воробьевой М.С. Таким образом, сособственниками <адрес> <адрес> в настоящее время являются: Воробьева М.С., которой принадлежат 3/5 доли; Лаухина В.А., которой принадлежат 4/15 долей, и Ярышкина Л.С., которой принадлежат 2/15 доли. Она считает, что ее доверители, а также Ярышкина Л.С., имеют право получить в общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью 506,0 кв. метров, пропорционально принадлежащим им долям указанного дома. Этот участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы с соседними землепользователями. Споров по долям, а также границам спорного земельного участка нет. Поэтому она просит признать за своими доверителями право общей долевой собственности на земельный участок площадью 506,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> из расчета: 3/5 доли – за Воробьевой М.С., 4/15 доли – за Лаухиной В.А. и 2/15 доли – за Ярышкиной Л.С.

Истец Ярышкина Л.С. поддержала исковые требования, подтвердила показания Бундеевой М.В.. Дополнила, что никаких споров по разделу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> между ней, Воробьевой и Лаухиной нет, и она считает, что право собственности на указанный земельный участок должно быть признано за ними пропорционально долям принадлежащего им на праве собственности жилого дома, расположенного на этом участке.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. Неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 41, 74).

Представитель 3-го лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие (л.д. 47).

Представители 3-их лиц Управления Росреестра по Самарской области и УФАКОН по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 71-72).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-их лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов Воробьевой М.С. и Лаухиной В.А. – Бундеевой М.В. и истца Ярышкиной Л.С., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору № 12472 от 08.01.53г. ФИО6 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 506,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 57, 76).

На этом земельном участке ФИО6 построила жилой дом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

03.06.70г. ФИО6 по договору купли-продажи, заключенному нотариально, продала 2/5 доли <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 506,0 кв. метров, ФИО7 (л.д. 64).

20.07.84г. после смерти ФИО7 в права наследства на указанную долю дома вступила ее дочь - ФИО8 (л.д. 65).

29.09.84г. по договору купли-продажи ФИО8 продала принадлежащие ей 2/5 доли <адрес> ФИО12 (л.д. 66).

17.06.86г. ФИО12 подарила эту долю дома ФИО13 (л.д. 68).

10.12.88г. ФИО13 по договору купли-продажи продала 2/5 доли <адрес> <адрес> ФИО9 (л.д. 67).

После смерти ФИО9 в права наследства на ее долю дома вступили дочь – Лаухина В.А. – на 4/15 долей и сноха – Ярышкина Л.С. – на 2/15 доли (л.д. 11-12, 40, 69).

После смерти ФИО6 принадлежащие ей на праве собственности 3/5 доли <адрес> <адрес> перешли по наследству ее мужу ФИО10, а после его смерти – их дочери ФИО11 (л.д. 9, 70).

17.08.90г. ФИО11 по нотариально заверенному договору купли-продажи продала свою долю указанного дома Воробьевой М.С. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

На основании п. 9-1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен под ИЖС на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать на него право собственности.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Исходя из выше приведенных правовых норм, суд считает, что к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 506,0 кв. метров, расположенным по <адрес> на котором находится жилой дом, и они вправе получить его в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы с соседними землепользователями (л.д. 25об., 28, 29). Споров между истцами по поводу распределения между ними долей земельного участка - нет

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Воробьевой Марией Савельевной, Лаухиной Валентиной Александровной и Ярышкиной Любовью Сергеевной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 506,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> из расчета: 3/5 доли – за Воробьевой М.С., 2/15 – за Ярышкиной Л.С. и 4/15 – за Лаухиной В.А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.10г.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -