Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2321/2019 от 30.07.2019

Судья Некрасова Н.С.                          Дело №33-2321

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2019 года                                г. Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рогожина Н.А.

судей Герасимовой Л.Н., Старцевой С.А.

при секретаре Шамарине А.А.

в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по заявлению администрации Мценского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация фермерских хозяйств» на решение Мценского районного суда Орловской области от 10 июня 2019 года, которым постановлено:

«заявление администрации Мценского района Орловской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Мценский район Орловской области право собственности на объект недвижимости - коровник, общей площадью 1098,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Герасимовой Л.Н., выслушав объяснения привлеченного по делу в качестве заинтересованного лица ООО «Асссоциация фермерских хозяйств» в лице представителя по доверенности Веселова В. А., возражение на жалобу представителя администрации Мценского района Орловской области по доверенности Попковой О.В., изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрации Мценского района Орловской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование требований указывала, что 03.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимое имущество - коровник, площадью 1098,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Шеламово.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества данных о зарегистрированных правах за кем-либо на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

С момента постановки указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного до настоящего времени никто о своих правах на коровник не заявил, собственник имущества не известен.

По указанным основаниям просила признать за Муниципальным образованием <адрес> право собственности на объект недвижимости - коровник, общей площадью 1098,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе лицо, не привлечённое к участию в деле, ООО «Ассоциация фермерских хозяйств» просит решение суда отменить.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что постановленное по делу решение является незаконным и необоснованным.

Указывает, что вынесенное Мценским районным судом Орловской области 10 июня 2019 года решение затрагивает его права, поскольку на основании договора купли-продажи от 22.12.2006 заключенного между ОАО «Тургеневская Нива» и ООО «Ассоциация фермерских хозяйств», последний является собственником спорного недвижимого имущества.

В настоящее время в Арбитражном суде Орловской области рассматривается спор по исковому заявлению ООО «Ассоциация фермерских хозяйств» к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о признании права собственности на нежилое помещение - коровник, площадью 1098,3 кв.м, кадастровый №,расположенный по адресу: Орловская <адрес>, администрация Мценского района Орловской области привлечена по данному делу в качестве третьего лица.

Определением от 13 августа 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда перешла к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции, что является безусловным основанием для отмены решения суда.Исследовав материалы дела, выслушав представителя ООО «Ассоциация Фермерских хозяйств» по доверенности Веселова В.А., пояснившего, что общество является собственником спорного имущества, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Частью 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся, о нем сведениях соответствующие организации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Одновременно, законодателем предусмотрено (ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Принимая во внимание, что ООО «Ассоциацией фермерских хозяйств» при рассмотрении дела заявлено о правах на данное имущество.

Таким образом, в данном случае имеется спор о праве, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о необходимости оставления без рассмотрения заявления администрации Мценского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Мценского районного суда Орловской области от 10 июня 2019 года отменить.

Заявление администрации Мценского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи