Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2017 (2-10637/2016;) ~ М-10403/2016 от 15.11.2016

Дело № 2-647/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года                                                                                       г. Волгоград

          Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего – судьи Шепуновой С.В.

при секретаре Мидоновой Д.В.,

с участием представителя истца Савиной Т. К. – Кутловского А. Б.,

ответчика Кузьмичевой О. Г.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Т. К. к Кузьмичевой О. Г., Кузьмичеву Г. К., Ормановой С. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савина Т.К. обратилась в Центральный районный суд г.Волгограда с заявлением к Кузьмичевой О.Г., Кузьмичеву Г.К., Ормановой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что Савина Т.К. является собственником квартиры по адресу: г. Волгоград, ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ....

Ранее данная квартира принадлежала ответчику Кузьмичевой О.Г., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 34АА, №....

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Кузьмичевой О.Г. и истцом Савиной Т.К. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 28,4 кв.м., состоящей из одной комнаты жилой площадью 15,0 кв. м., кадастровый №..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от 07.08.2009г. на момент подписания договора были зарегистрированы в квартире: Орманова С.Н. и Кузьмичев Г.К. ответчик Кузьмичева О.Г. гарантирует снятие с регистрационного учета Ормановой С.Н. и Кузьмичева Г.К. в течение месяца с момента подписания настоящего договора.

Однако по настоящее время, ответчики Орманова С.Н. и Кузьмичева Г.К. продолжают быть зарегистрированными в квартире, в которой не проживают, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, членом семьи собственника не являются. Истец как собственник пользуется и распоряжается квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчиков Кузмичева Г.К. и Орманову С.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 400087, г. Волгоград, .... Снять ответчиков – Кузьмичева Г.К. и Орманову С.Н. с регистрационного учета по адресу: 400087, г. Волгоград, ....

В процессе рассмотрения дела произведена процессуальная замена третьего лица с УФМС России по Волгоградской области на ГУ МВД России по Волгоградской области.

Истец Савина Т.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности – Кутловскому А.Б.

Представитель истца Кутловский А.Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузьмичева О.Г. не возражала против заявленных исковых требований, суду пояснила, что была собственником квартиры по адресу: г.Волгограда, ..., которая была продана по договору купли-продажи от 17.08.2009г. истцу Савиной Т.К. Согласно условий договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца. Сама Кузьмичева О.Г. в данной квартире зарегистрирована не была.

Ответчики Кузьмичев Г.К., Орманова С.Н., представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.19).

             Выслушав представителя истца, ответчика Кузьмичеву О.Г., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Частью 2 ст.292 ГК РФ регламентировано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Савина Т.К. является собственником квартиры по адресу: г.Волгоград, ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... (л.д. 9).

Ранее данная квартира принадлежала ответчику Кузьмичевой О.Г., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 34АА, №... (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Кузьмичевой О.Г. и истцом Савиной Т.К. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 28,4 кв.м., состоящей из одной комнаты жилой площадью 15,0 кв. м., кадастровый №..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... (л.д. 8).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора были зарегистрированы в квартире: Орманова С.Н. и Кузьмичев Г.К. Кузьмичева О.Г. гарантирует снятие с регистрационного учета Ормановой С.Н. и Кузьмичева Г.К. в течение месяца с момента подписания настоящего договора.

По имеющимся сведениям МБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в спорной ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., зарегистрирован с 29.10.2004г. ответчик Кузьмичев Г.К. и с ДД.ММ.ГГГГ Орманова С.Н. (л.д. 12).

Согласно указанным в иске пояснениям данное обстоятельство создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, увеличивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как указала истец в иске, и пояснил ответчик Кузьмичева О.Г. в судебном заседании, ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Ответчики Кузьмичев Г.К., Орманова С.Н. извещались о времени и месте слушания дела, однако в суд вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения», что указывает на то, что, ответчики не обеспечивают получение корреспонденции по месту регистрации по указанному адресу.

Как указано ранее в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

             В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчики, не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают, какие либо действия на вселение, пользование этим жилым помещением не предпринимали. Доказательств обратного, сторонами по делу не представлено.

    Стороны совместного хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляют, какого-либо самостоятельного договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, поэтому у ответчиков отсутствует равное с собственником право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчиков в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права проживания жилым помещением (учитывая, что фактически ответчики в квартире не проживают).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Савиной Т.К. к Кузьмичеву Г.К., Ормановой С.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в указанной части.

Ответчика Кузьмичеву О.Г. суд признает ненадлежащим ответчиком, так как в судебном заседании установлено, что ответчик Кузьмичева О.Г. была собственником спорного жилого помещения, вместе с тем, данный ответчик в квартире не зарегистрирован и не создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом. Таким образом, в части удовлетворении исковых требований к Кузьмичевой О.Г., суд полагает отказать.

Рассматривая требования истца Савиной Т.К. о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд также находит их неподлежащими удовлетворению, поскольку данные требования излишне заявлены.

Так согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В связи с чем дополнительного возложения обязанности на государственный орган о снятии граждан с регистрационного учета не требуется.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

...

...