Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2012 ~ М-111/2012 от 10.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Привалова Н.Н., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Уколова С.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Зелянину С.Н. и Зеляниной Н.А. о признании незаконным акта межевого плана месторасположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор Ветлужского района обратился в суд с иском в интересах Уколова С.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Зелянину С.Н. и Зеляниной Н.А. о признании незаконным акта межевого плана месторасположения границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований прокурор ссылается на то, что в Уколов С.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) находится в долевой собственности Зелянина С.Н. и Зеляниной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «ДорСтройПроект» проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, принадлежащего Зеляниным. При проведении кадастровых работ согласование границ земельных участков с собственником смежного земельного участка Уколовым С.П. не проводилось в нарушение требований ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Нарушение прав собственника смежного земельного участка Уколова С.П. является основанием для признания кадастровых работ незаконными.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Уколова Т.А. иск прокурора поддержала, просит суд признать незаконным акт межевого плана месторасположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Зеляниным.

    Ответчики Зелянин С.Н. и Зелянина Н.А. иск прокурора не признали.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении на имя суда иск не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.42-44).

Суд, выслушав стороны, специалиста, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Уколов С.П., Зелянин С.Н. и Зелянина Н.А. являются собственниками смежных земельных участков по адресу: <адрес> соответственно, право собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16, 18, 34, 36).

Право собственности на земельные участки возникло: у Уколова С.П. – на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией г.Ветлуги Нижегородской области У.П.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, имущество которого унаследовал сын Уколов С.П. (л.д.12, 16); у Зелянина С.Н. и Зеляниной Н.А.– на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КИО администрации Ветлужского района Нижегородской области (л.д.18).

Земельный участок Зеляниных имеет кадастровый паспорт (л.д.19-20) и межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка на местности (л.д.21-27). Границы земельного участка по адресу: <адрес> согласованы Зеляниным С.Н. и Зеляниной Н.А. с администрацией г.Ветлуги, владеющей смежными земельными участками.

Межевое дело на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Уколову С.П., не заводилось.

В том случае, если межевое дело не заводилось и согласование границ смежных земельных участков не проводилось, кадастровый номер присваивается на основании правоустанавливающих документов.

Специалист С., проводивший кадастровые работы по заявлению Зеляниных, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в настоящее время ООО «ДорСпецСтрой» не существует. В ДД.ММ.ГГГГ году при составлении кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: <адрес> также составлялся межевой план и проводилось согласование границ смежных земельный участков с их собственниками. Согласование границ земельных участков производилось с администрацией <адрес>. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> значился У.П.Ф. в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения. На момент проведения кадастровых работ собственник земельного участка умер, наследники не определились, поэтому согласование границ с указанным земельным участком не проводилось.

Показания специалиста С. согласуются с кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому действительно граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.76).

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (в ред. от 08.12.2011г.) «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Граница земельного участка по адресу: <адрес> ни на момент проведения кадастровых работ в июле ДД.ММ.ГГГГ года, ни на момент рассмотрения спора в суде, не уточнялась. Правообладатель спорного земельного участка умер в 2002 году, его правопреемник Уколов С.П. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, по праву наследования ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), то есть после проведения кадастровых работ по определению границ смежного земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Зелянин .

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания действий ООО «ДорСпецСтрой» по составлению межевого плана в части акта согласования границ земельного участка незаконными. Также не имеется оснований для признания незаконным акта межевого плана месторасположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего в равных долях Зелянину С.Н. и Зеляниной Н.А.

    Поэтому исковые требования Уколова С.П. суд находит необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

    На основании ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст. 12, 67 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уколову С.П. в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Зелянину С.Н. и Зеляниной Н.А. о признании незаконным акта межевого плана месторасположения границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом.

Судья: Л.Д. Пашкевич.