Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2015 ~ М-3350/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-3572/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года г. Ростова-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Армист Е.П.

при секретаре Куфиловой М.В.

с участием истца Шапошникова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова В.В. к Зае Д.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шапошников В.В. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения –квартиры № в доме № ул. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Зая Д.В., однако в спорной квартире он не проживает и никогда не проживал; в спорной квартире ответчик был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ М., которая в тот период являлась опекуном истца. В настоящее время истец является совершеннолетним, однако воспользоваться своим правом собственности на жилье не имеет возможности в связи с наличием в его квартире регистрации ответчика Заи Д.В.

На основании изложенного истец просил признать Заю Д.В. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В отношении ответчика суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался неоднократно надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что является собственником жилого помещения –квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Зая Д.В., однако в спорной квартире он не проживает и никогда не проживал; в спорной квартире ответчик был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ М., которая в тот период являлась опекуном истца. В настоящее время истец является совершеннолетним, однако воспользоваться своим правом собственности на жилье не имеет возможности в связи с наличием в его квартире регистрации ответчика Заи Д.В.

Согласно справке ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Зая Д.В.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных и иных услуг по содержанию и обслуживанию квартирой не производит.

Ответчик не представил суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что его отсутствие в спорной квартире носит вынужденный, временный характер, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчик не является членом семьи истца, семейных отношений между ними нет, общего совместного хозяйства не ведут, каких-либо средств либо помощи на содержание и обслуживание квартиры от ответчика истец не получает.

Оценив представленные истцом в порядке статьи 56 ГПК РФ доказательства с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с доказанностью в рамках слушания дела обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, то есть, по сути, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей.

Так как в настоящее время сам по себе факт регистрации ответчика в квартире носит лишь административный характер, увеличивая расходы нанимателя на содержание недвижимого имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шапошникова В.В. к Зае Д.В., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Заю Д.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> в <адрес>.

Снять Заю Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 28.09.2015г.