Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2015 ~ М-490/2015 от 08.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 22 октября 2015 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истицы Гребенниковой Н.Л.,

ответчиков: Гребенникова Г.А. и Гребенниковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенниковой Н. Л. к Гребенникову Г. А., Гребенниковой Т. Г. и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гребенникова Н.Л. обратилась в суд с иском к Гребенникову Г. А., Гребенниковой Т. Г. и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что истица постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> 1995 года, где состоит на регистрационном учете. На момент обращения в суд в указанной квартире на регистрационном учете также состоит её <данные изъяты> Гребенников Г. А. и <данные изъяты> Гребенникова Т. Г.. Указанный объект недвижимости был приобретен истицей в 1995 году без оформления каких - либо документов у лица, фамилию которого она уже не помнит. Поскольку деньги за квартиру были переданы продавцу, а истице была передана квартира с ключами, она считала ее своей собственностью. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истица не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В спорной квартире истица и её семья проживают более 20 лет, содержат спорную квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производят за свой счет текущий и капитальный ремонт, несут иные расходы по ее содержанию. В период всего времени проживания в спорной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к истице не обращался, из квартиры она никуда не выезжала, с целью переезда, т.е. в течение 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владела и продолжает владеть спорной квартирой как своей собственной. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истица проживает, она не может.

Истица Гребенникова Н.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гребенников Г.А. и Гребенникова Т.Г. с требованиями истицы согласны, просят их удовлетворить.

Ответчик: Муниципальное образование Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, своего представителя в суд не направил, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: Гребенников Г.А. с 21.10.1988 года, Гребенникова Н.Л. (истица) с 13.03.1995 года и Гребенникова Т.Г. с 11.07.1996 года. Все это время истица непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из дома с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: С и Н, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей квартирой с 1995 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 17 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от "дата", спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 67.1 кв. м.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на "дата", на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации Новоалександровского сельсовета.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, сведения об объекте учета по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, отсутствуют.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 17 лет) владения Гребенниковой Н.Л. как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гребенниковой Н. Л., удовлетворить.

Признать за Гребенниковой Н. Л. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 67.1 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: