Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3098/2021 ~ М-3164/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-3098/2021

73RS0004-01-2021-008439-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года                                                                   город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахметова Эльдара Рафатовича к Рахметову Рафать Илметдиновичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рахметов Э.Р. обратился в суд с иском к Рахметову Р.И. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1040 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Оставшаяся ? доля земельного участка принадлежит Рахметову Р.И. на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 10.11.2016.

По его инициативе было проведено межевание земельного участка. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи образованием земельного участка с условным №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ.

В результате межевания было образовано два земельных участка с условными номерами № площадью 520 кв.м, и №, площадью 520 кв.м.

Межевой план подготовлен на основании договора подряда на кадастровые работы № от 20.03.2020 кадастровым инженером ФИО1, являющимся членом СРО КИ СРО «АКИ Поволжья».

По факту обращения в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной    регистрации прав на земельный участок площадью 520 кв.м, образуемый путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако уведомлением от 23.10.2020 ему было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. В уведомлении об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 23.10.2020 указано, что согласно сведениям ЕГРН в разделе, открытом на земельный участок с кадастровым номером №, имеется актуальная запись о праве общей долевой собственности (1/2 доля) за Рахметовым Э.Р. Право на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Соглашение о выделе в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок в представленном пакете на государственную регистрацию отсутствует. Кроме того, представленное решение собственника 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № о выделе доли в натуре от 26.03.2020 не может быть рассмотрено в качестве документа-основания по заявленному требованию, так как противоречит нормам гражданского законодательства.

Между ним и Рахметовым Р.И. отсутствует спор о границах земельного участка.

Он неоднократно обращался к Рахметову Р.И. с просьбой зарегистрировать право на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако его просьбы остались без удовлетворения.

Выделение доли земельного участка в натуре необходимо ему для прекращения долевой собственности на земельный участок.

Просит прекратить право общей долевой собственности Рахметова Э.Р. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1040 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №; выделить в натуре Рахметову Э.Р. из общей долевой собственности земельный участок площадью 520 кв.м, что соответствует 1/2 доли, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н2-4-3-н1 (условный №:ЗУ1); признать    за Рахметовым Э.Р. право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н2-4-3-н1 (условный №).

    Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Ответчик Рахметов Э.Р. в судебном заседании не участвовал, суду представил письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований Рахметова Э.Р.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

              Исследовав материалы дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

                В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке независимо от согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Частями 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Установлено материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1040 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Другая ? доля земельного участка принадлежит ответчику Рахметову Р.И. на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 10.11.2016.

По заказу Рахметова Э.Р. было проведено межевание земельного участка. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи образованием земельного участка с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ.

В результате межевания было образовано два земельных участка с условными номерами № площадью 520 кв.м, и №, площадью 520 кв.м.

Межевой план подготовлен на основании договора подряда на кадастровые работы № от 20.03.2020 кадастровым инженером ФИО1, являющимся членом СРО КИ СРО «АКИ Поволжья».

Учитывая данные межевого плана, позицию сторон, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Рахметова Э.Р.

Таким образом, исковые требования Рахметова Э.Р. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.12, 56, 94, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахметова Эльдара Рафатовича к Рахметову Рафать Илметдиновичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Рахметова Эльдара Рафатовича на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1040 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Выделить в натуре Рахметову Эльдару Рафатовичу из общей долевой собственности земельный участок площадью 520 кв.м, что соответствует 1/2 доли, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н2-4-3-н1 (условный №) согласно межевому плану земельного участка.

Признать за Рахметовым Эльдаром Рафатовичем право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н2-4-3-н1 (условный №) согласно межевому плану земельного участка.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       А.В. Высоцкая