Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2718/2017 ~ М-2511/2017 от 22.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

03 ноября 2017 года                                                                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2718/17 по иску Карасевой Н. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Карасева Н.М. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером Д.В. были проведены кадастровые работы и геодезическая съемка. При проведении геодезической съемки было установлено, что фактические границы и площадь указанного земельного участка не соответствуют его площади в ГКН. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., границы согласованы. Таким образом, имеется несоответствие фактической площади земельного участка и площади, указанной в документе.

На основании изложенного, истец просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с планом установления границ земельного участка с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Д.В., который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом,.

Представитель третьего лица филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в иске отказать.

Третьи лица Баулина Л.М., Карасев Ю.М., Бровяков А.И., Сагайдак С.В., Карасев М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ принадлежащего Карасевой Н.М. земельного участка она обратилась в ООО «<данные изъяты>».

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации сельского поселения, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка по тем основаниям, что конфигурация учитываемого земельного участка на представленном плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению: различны длины линий границ, т.е. межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН.

Из заключения кадастрового инженера Д.В. следует, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ГКН было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют площади в ГКН полученным из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельных участков, их местоположении определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Данным документом послужил план границ земельного участка № выполненный ООО «<данные изъяты>» в 2001 г. Но при детальном анализе было определено, что граница уточняемого земельного участка расходится с данными указанными в плане границ №. Согласно запрошенных выписок из ЕГРН было определено, что смежные земельные участки поставлены на ГКН с уточнёнными границами.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о ГРН в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Правил землепользования и застройки с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области определен предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 300 кв.м.

Таким образом, предельный размер земельного участка не превышен.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м. пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карасевой Н.М. об установлении местоположения границ земельного участка в границах согласно представленному плану границ обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карасевой Н. М. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Карасевой Н. М., в границах согласно плану установления границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                О.А. Свиридова