Решение по делу № 2-3335/2017 ~ М-2316/2017 от 31.05.2017

2-3335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года                        г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Морозовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.А. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы супруг истицы- Иванов М.Ю., сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В квартире для улучшения условий проживания были выполнены следующие виды работ:

-остекление лоджии 9;

-перенос дверного проема между помещениями 2 (коридор) и 4ж ( жилая комната);

-частичный демонтаж перегородки между бывшими помещениями 3 ( санузел) и 4 (туалет);

-закладка дверного проема между помещениями 4 (туалет)

-декоративное изменение перегородки между помещениями 4ж и 5ж;

-расширение дверного проема между помещениями 1 и 2 (коридоры);

-изменение конфигурации перегородки между помещениями 8 (кухня-столовая) и 9 (кладовка);

-продление перегородки между помещениями 1 (коридор) и 8 (кухня-столовая) в районе вентканала;

-монтаж полотенцесушителя, монтаж ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим стоякам в новом помещении санузла 3;

-усиленная гидроизоляция из рулонных материалов на битумной основе в помещении санузла 3;

-монтаж раковины и электроплиты в помещении кухни 8.

Квартира в настоящее время имеет следующие технические характеристики: площадь всех частей квартиры 81,7 кв.м., общая площадь 74,4 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м., количество жилых комнат-2.

Переустройство и перепланировка выполнены без нарушений СНиП и соответствующих Правил, не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности Веллем А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований в суд не представлено.

Третьи лица по делу Иванов М.Ю., Сулимов Е.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 25 июля 2003 года, квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Ивановой Н.А.

В квартире, без получения соответствующего разрешения, произведены работы по перепланировке и переустройству:

-остекление лоджии 9;

-перенос дверного проема между помещениями 2 (коридор) и 4ж ( жилая комната);

-частичный демонтаж перегородки между бывшими помещениями 3 ( санузел) и 4 (туалет);-закладка дверного проема между помещениями 4 (туалет)

-декоративное изменение перегородки между помещениями 4ж и 5ж;

-расширение дверного проема между помещениями 1 и 2 (коридоры);

-изменение конфигурации перегородки между помещениями 8 (кухня-столовая) и 9 (кладовка);

-продление перегородки между помещениями 1 (коридор) и 8 (кухня-столовая) в районе вентканала;

-монтаж полотенцесушителя, монтаж ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим стоякам в новом помещении санузла 3;

-усиленная гидроизоляция из рулонных материалов на битумной основе в помещении санузла 3;

-монтаж раковины и электроплиты в помещении кухни 8.

В результате выполненных работ по перепланировке с переустройством общая площадь квартиры уменьшилась с 75,5 кв.м. до 74,4 кв.м.; жилая площадь увеличилась с 22,7 кв.м. до 22,9 кв.м.; площадь всех частей квартиры уменьшилась с 82,8 кв.м. до 81,7 кв.м., количество комнат осталось прежним 2.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Калининградпромстройпроект» по состоянию на 2017 год, все строительно-монтажные работы выполнены качественно в соответствии с требованиями действующих нормативных строительных норм и правил, каких-либо существенных нарушений не выявлено, не установлено и не обнаружено. Указанные помещения, а также работы, связанные с выполнением работ по перепланировке и переустройству, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют: СНиП 31-01-2003 « Здание жилые многоквартирные», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (статья Требования пожарной безопасности), СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция кондиционирование» СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и с соблюдением санитарных норм.

По сообщению МП КХ «Водоканал» от 26 апреля 2017 года №2800 по результатам обследования объекта переустройства, техническим заключением ООО «Калининградпромстройпроект» подтверждено, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», оснований для проведения повторного исследования не имеется.

По сообщению электролаборатории ООО «Алдан Строй» все стационарно установленное и подключённое оборудование удовлетворяет требования безопасности и соответствующих стандартов на оборудование. Правильно смонтировано в соответствии с ГОСТ Р 50571.

По сообщению ТСЖ «9 Апреля-102» жалоб от соседей в связи с выполнением перепланировки и переустройства не поступало.

Таким образом, с учетом представленных документов, суд полагает, что выполненные в квартире <адрес> переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, вследствие чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 22,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 81,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░