Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2015 ~ М-2261/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-2435/15

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

«21» мая 2015 г.                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Аванесян Г.А.,

с участием представителя истца – по доверенности Ганеева <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к Васильченко <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Васильченко <данные изъяты>., Афанасьевой <данные изъяты> о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 84766,06 рублей по <адрес> А по <адрес>.

В обоснование иска указано, что Васильченко <данные изъяты>. является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Совместно с ней проживает Афанасьева <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда <адрес> и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 84766,06 рублей: в том числе в том числе ХВ – 4596,81 руб., нагрев ГВ- 13862,22 руб., водоотведение ХВ- 2095,85 руб., ХВ ГВС- 4002,09 руб., ГВ- 3037,57 руб., водоотведение ГВ- 1369,14 руб., отопление- 22209,05 руб., ЭлЭн- 1885,98 руб., обслуживание ОПУ-225,02 руб., плата за жилое помещение – 17799,72 руб.,, пеня- 2595,06 руб., обслуживание ОПУ ХВ- 214,05 руб., доплата за установку общедомового прибора учета тепловой энергии – 1316,63 руб., софинансирование капитального ремонта по постановлению № от 05.06.2013г. – 9556,87 руб. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, подтвердил наличие задолженности, указанной в иске.

Ответчики в заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ОАО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Васильченко <данные изъяты>.. является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.12.2013г.

Согласно выписке ОАО «НУК» ответчики значатся зарегистрированными по адресу <адрес> А кВ. 3 (л.д. 44).

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено частью 3, 4 указанной статьи Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выписки по лицевому счету следует, что <данные изъяты> является зарегистрированной в данной квартире тем самым наравне с собственником жилого помещения несет солидарную ответственность по содержанию жилого помещения наравне с собственником.

Состав платы за жилое помещение и услуги определен ст. 154 ЖК РФ и состоит из: платы за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № <адрес> А по <адрес> имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 84766,06 рублей: в том числе в том числе ХВ – 4596,81 руб., нагрев ГВ- 13862,22 руб., водоотведение ХВ- 2095,85 руб., ХВ ГВС- 4002,09 руб., ГВ- 3037,57 руб., водоотведение ГВ- 1369,14 руб., отопление- 22209,05 руб., ЭлЭн- 1885,98 руб., обслуживание ОПУ-225,02 руб., плата за жилое помещение – 17799,72 руб.,, пеня- 2595,06 руб., обслуживание ОПУ ХВ- 214,05 руб., доплата за установку общедомового прибора учета тепловой энергии – 1316,63 руб., софинансирование капитального ремонта по постановлению № от 05.06.2013г. – 9556,87 руб.

Однако ответчики в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняют обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании солидарной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2742,98 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «НУК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильченко <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты>, проживающих по адресу <адрес>А, <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 84766,06 рублей: в том числе в том числе ХВ – 4596,81 руб., нагрев ГВ- 13862,22 руб., водоотведение ХВ- 2095,85 руб., ХВ ГВС- 4002,09 руб., ГВ- 3037,57 руб., водоотведение ГВ- 1369,14 руб., отопление- 22209,05 руб., ЭлЭн- 1885,98 руб., обслуживание ОПУ-225,02 руб., плата за жилое помещение – 17799,72 руб.,, пеня- 2595,06 руб., обслуживание ОПУ ХВ- 214,05 руб., доплата за установку общедомового прибора учета тепловой энергии – 1316,63 руб., софинансирование капитального ремонта по постановлению № от 05.06.2013г. – 9556,87 руб.

Взыскать солидарно с Васильченко <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2742,98 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Н.М. Бокий