Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2022 ~ М-56/2022 от 21.01.2022

УИД 50RS0043-01-2022-000099-55

Дело №2-128/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Анатолия Александровича к администрации г. о. Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышев А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истец – Малышев А.А. и его представитель по доверенности Дик Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо – представитель ТСН «Накаплово» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Спорным имуществом является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен истцу для ведения садоводства, что подтверждается Выпиской из протокола №1 общего собрания членов ТСН «Накаплово» от 15.05.2021 (л.д. 10).

Истец с 2021 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы.

Как установлено материалами дела при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области, истцу было разъяснено, что выписка из протокола общего собрания не является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 18.03.1994 №99 закреплены земельные участки, расположенные на территории Узуновской сельской администрацией, вблизи д. Накаплово за Садовым товариществом «Накаплово».

ТСН «Накаплово» создано в 2013 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.01.2022 (л.д. 27).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Ответчик права собственности истца на спорный земельный участок не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Малышевым Анатолием Александровичем право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования «ведение садоводства», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 28.02.2022.