Решение по делу № 2-3378/2012 ~ М-3259/2012 от 26.10.2012

5

Дело № 2-3378

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

30 ноября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в связи с трудовыми отношениями ФИО3 и нуждаемостью их семьи в улучшении жилищных условий, решением администрации и профкома ОАО шахта «Чертинская» от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена <адрес> в <данные изъяты> <адрес>. Ордер № на данное жилое помещение был выдан ДД.ММ.ГГГГ

В <данные изъяты> их семья, состоящая из трех человек, т.е. его, супруги, дочери, вселились в <адрес> в <данные изъяты> <адрес>. Квартира состоит из трех изолированных комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м., согласно технического паспорта. В настоящее время в квартире зарегистрированы: он, его супруга и дочь. Проживают в квартире вдвоем: он и супруга, ФИО1 дала согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, но в договор просит ее не включать, согласие удостоверено у ФИО6, нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа <адрес>, за реестровым № <данные изъяты>

В <данные изъяты>. они решили приватизировать квартиру. По поводу приватизации квартиры они обратились сначала в БТИ <адрес>, затем в МУ «КЗР и МИ <адрес>», затем в МУ «КЗР и МИ <адрес>», где им сообщили, что их квартира не является объектом муниципальной собственности. По этой причине они не могут приватизировать квартиру. Им предложили обратиться в суд с тем, чтобы их признали собственниками квартиры.

В силу требований закона жилой <адрес> должен являться объектом муниципальной собственности независимо от причин не оформления данного факта в установленном порядке, отсутствие данного объекта недвижимости в перечне объектов муниципальной собственности не должно лишать проживающих в нем граждан права на приватизацию. Кроме того, в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» им не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и ведомственного жилого фонда. Таким образом, у суда нет препятствий к признанию их собственниками жилого помещения.

Просят признать ФИО3 и ФИО2 собственниками <адрес> в пгт. <данные изъяты> <данные изъяты>. Белово Кемеровской области, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства на которых основывает свои требования, уточнив, что необходимо признать его и ФИО2 собственниками по 1/2 доли <адрес> в пгт<данные изъяты> <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования, уточнив, что необходимо признать право собственности по 1/2 доли на квартиру за ней и ее мужем ФИО3 Пояснила, что проживают в квартире по <адрес> <данные изъяты> года, а ордер получили в <данные изъяты>

<данные изъяты> Администрации Беловского городского округа ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что администрация Беловского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу, квартира по <адрес> муниципальную собственность не передавалась, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав истцов ФИО9, представителя администрации Беловского городского округа ФИО8Ю., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан в решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в связи с трудовыми отношениями на семью из трех человек совместным решением администрации и профкома администрации ОАО шахта «Чертинская» была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На указанную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответа МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт<данные изъяты>, <адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа «<адрес>».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес> Филиал № БТИ <адрес>», следует, по данным филиала № БТИ <адрес>, собственник квартиры по <адрес> пгт. <данные изъяты> не установлен, документы к регистрации не предоставлены.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты>» ликвидирована вследствие банкротства.

В соответствии с согласием, удостоверенным нотариусом Магнитогорского городского округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> ФИО3 и ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> настоящее время не обременена правами иных лиц.

Кроме того, судом установлено, ФИО3 на семью из трех человек был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд считает, что истец с семьей, проживая в указанной жилой квартире <данные изъяты> г., имеет право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку не включение спорной жилой квартиры в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность.

Таким образом, до настоящего времени спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела. В связи с этим истцы ФИО3, ФИО2 не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, владение и пользование которым они осуществляют на основании ордера.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО3, ФИО2 право собственности по <данные изъяты> на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать по 1/2 доли за ФИО3, ФИО2 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05.12.2012 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко