Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2110/2013 ~ М-2012/2013 от 01.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2013 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Усалевой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2013 по иску Заманова А.З. к Администрации г. Лесосибирска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Заманов А.З. обратился в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (Заманов А.З.) по договору купли – продажи № приобрел у Маслова М.А. недостроенный жилой дом (общим процентом готовности 75%) на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ он (Заманов А.З.) принял от Маслова М.А. данный недостроенный дом. ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г. Лесосибирска им (Замановым А.З.) был заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор продлен по ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ им (Замановым А.З.) был достроен жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный жилой дома, произвести которую не представляется возможным без участия Маслова М.А., поскольку последний умер в ДД.ММ.ГГГГ, а родственников у Маслова М.А. нет. Просил признать за ним (Замановым А.З.) право собственности на жилой доим по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Заманов А.З. на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представители ответчиков Администрации г. Лесосибирска, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьего лица МРИ ФНС РФ №9 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, Заманов А.З. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Маслова М.А. недостроенный жилой дом (общий процент готовности 75%), расположенный на земельном участке по адресу: г<адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Маслов М.А. передал Заманову А.З. недостроенный жилой дом по указанному адресу. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Лесосибирска передала в пользование на условиях аренды на 5 лет земельный участок, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. Согласно соглашению к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды земельного участка продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В суде также установлено, что объект недвижимости недостроенный жилой дом по адресу: ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № на праве собственности за Замановым А.З. в Лесосибирском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». В настоящее время строительство жилого дома по адресу: г. <адрес> завершено.

Суд также учитывает, что право собственности на объект жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось, в связи с чем подлежит установлению в судебном порядке.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом документам, ответчиками показания истца и документы, представленные им, не оспорены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░