Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2021 ~ М-78/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-146/2021

10RS0008-01-2020-000272-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года                                                                                      город Медвежьегорск

Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Жолудевой М.А.,

с участием представителей истца Раевской Е.А., Круглова М.К.,

представителя ответчика по доверенности Елесовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцева Сергея Анатольевича к администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование иска истец указал, что до 1995 года проживал со своей матерью и братом в спорном жилом помещении. В 2001 году мать умерла, в 2017 – брат. В 2001 году истец снялся с регистрационного учета по указанному адресу. С момента регистрации в спорной квартире и до момента их смерти истец фактически вел с ними совместное хозяйство, приобретал бытовую технику, участвовал в ремонтах жилого помещения. По настоящее время истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи согласно ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители истца Раевская Е.А., Круглов М.К. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности Елесова В.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> в 2001 году. Длительное отсутствие и не проживание в указанном жилье Кудрявцева С.А. нельзя признать временным.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

Кудрявцев С.А. был зарегистрирован по месту жительства 01.07.1993 по 15.08.2001 по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой от 01.03.2021 (л.д. 42), копией поквартирной карточки (л.д. 50). Причиной убытия по данному адресу указана перемена места жительства.

Согласно справке МКУ «АХЦ Медвежьегорского городского поселения» на день смерти ФИО5 – матери истца, наступившей 09.10.2001, с ней по адресу: <адрес> были зарегистрированы племянник ФИО6 (умер 19.03.2009) и ФИО7 (умер в 2017) (л.д. 30, 50).

ФИО7 умер согласно свидетельству о смерти в 2017, актовая запись составлена 14.02.2020 года, в связи с чем ФИО7 был снят с регистрационного учета 14.02.2020.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как пояснил истец, его родителям было предоставлено спорное жилое помещение как работникам ДРСУ. Документы, подтверждающие данный факт, не сохранились.

Факт вселения истца в указанную квартиру в феврале 1986 подтверждается регистрацией всех членов семьи, в том числе Кудрявцева С.А. на правах члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма предусмотрена ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленной копии паспорта истца следует, что между Кудрявцевым С.А. и Кудрявцевой И.С. заключен брак 26.12.2008. Как указывает истец в исковом заявление, семейные отношения с Кудрявцевой И.С. возникли в 1995 году, в этом же году у супругов родился сын ФИО9 и с этого же года истец не проживал по адресу: <адрес>.

07.12.2018 брак между Кудрявцевыми расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

С 24.05.2005 по настоящее время Кудрявцев С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом находится в собственности Кудрявцевой И.А. и Кудрявцева А.С. с 2003 года.

Истцом представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об имеющихся у него на праве собственности объектов недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 (сын истца) суду показал, что в квартире <адрес> проживал брат отца, потом он умер. Отцу Кудрявцеву С.А. никто не препятствовал во вселении в спорную квартиру. Снялся с регистрационного учета добровольно, потому что стал совместно проживать с матерью свидетеля.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что не видела, чтобы ФИО7 препятствовал вселению Кудрявцева С.А. или выгонял его из квартиры. Кудрявцев С.А. переживал за брата, периодически приезжал его проведать, помогал ему, оплачивал жилищно-коммунальные платежи. В квартире Кудрявцев С.А. не живет давно.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что отсутствие истца в квартире <адрес> с 1995 года не является временным. Истец вопреки доводам своих представителей не оплачивает жилищно-коммунальные платежи по указанной квартире. Согласно платежному документу за январь 2021 ООО «ЕИРЦ РК» задолженность по оплате за соцнайм, содержание общего имущества дома составила 26629,1 руб., исходя из месячных начислений, указанная задолженность сложилась за период более 3,5 лет.

Истец прекратил пользоваться спорным жилым помещением в связи с созданием в 1995 году семьи, 02.07.1995 у него родился сын. С мая 2005 года истец имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что истец добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, выразившее в длительном не проживании в спорной квартире, не исполнении обязанностей по ее сохранению и содержанию, уклонении от уплаты квартплаты и жилищно-коммунальных платежей.

Истцом представлен один чек по оплате электроэнергии от 16.11.2020.

У истца длительное время с 2001 года отсутствует регистрация по прежнему месту жительства, так как установлено, что в 1995 году он выехал на другое место жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением утратил.

Доводы истца о том, что у него в собственности иного жилого помещения не имеется, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного требования Кудрявцева С.А. к администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кудрявцева Сергея Анатольевича к администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021.

Судья-                                                                                                Е.В. Рыжкова