Решение по делу № 2-286/2017 ~ М-92/2017 от 17.01.2017

Дело №2-286/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017года                                                                                                   г. Советская Гавань

    Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Манушенкова Н.Б.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горева А.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Паллада» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Горев А.В. обратился    в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В августе ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у К. являющегося членом ГСК «Паллада», по договору купли-продажи гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Паллада», бокс № В установленном порядке право собственности на гаражный бокс не оформил. Общим собранием членов ГСК «Паллада» от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ГСК, а К. исключен из членов ГСК. В государственной регистрации права собственности на гараж ему отказали, указав, что собственником гаража № является К В.Н. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж. Документы подтверждающие покупку (договор, расписка) с течением времени безвозвратно утрачены. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, указав, что паевой взнос он уплатил, владеет гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ГСК «Паллада» Б. с исковыми требованиями согласилась, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.

Соответчик К. не явился, не зарегистрирован в Советско-Гаванском районе Хабаровского края, уведомлен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией администрации <адрес> и Советско-Гаванского района приняты в эксплуатацию кооперативные гаражи ГСК «Паллада» <адрес> расположенные в районе <адрес>, на участке предоставленном в аренду решением Советско- Гаванского горисполкома №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, количество боксов <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно распоряжению Главы города с районом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию кооперативных гаражей ГСК «Палада», расположенных по <адрес>, за К. признано право собственности на бокс №. Постановлением Администрации Советско-гаванского района от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения в распоряжение главы Администрации города Советская Гавань и Советско-Гаванского района от ДД.ММ.ГГГГ. №-р по тексту распоряжения слова «Палада» заменены словами «Паллада».

Согласно протоколу № общего собрания членов ГСК «Паллада» от ДД.ММ.ГГГГ Горева А.В. принят в члены указанного ГСК, К. исключен из членов ГСК в связи с передачей права собственности на гаражный бокс 4 Гореву А.В.

Согласно справке председателя ГСК «Паллада» Б., Горев А.В. выплатил в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс № № ДД.ММ.ГГГГ

            Согласно кадастровому паспорту правообладатель бокса № ГСК «Паллада», <адрес> не указан.

            По сообщению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Паллада» за Горевым А.В. приостановлена, поскольку согласно архивной выписке из распоряжения главы Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, бокс № принадлежит члену ГСК «Паллада» К.

             До настоящего времени право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Паллада» по <адрес> ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

     Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс № ГСК «Паллада» по <адрес> за К. не зарегистрировано, следовательно, право собственности у К.    на гаражный бокс 12 не возникло.

Горев А.В. включен в члены кооператива вместо выбывшего К. в связи с передачей ему права собственности на гаражный бокс №    Договор купли-продажи не сохранился.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункте 3, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истец полностью уплатил паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Паллада» и по данным основаниям приобрел право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, суд считает, что      имеются установленные законом основания для признания права собственности на спорный гаражный бокс за истцом.

        На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Горевым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Паллада», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме (17.03.2017г).

    Судья                                            Н.Б. Манушенкова