Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2016 ~ М-2225/2016 от 07.12.2016

Дело №2-2223/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                                                 21 декабря 2016 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Насонове С.С.,

с участием представителя истца по доверенности – Шитовой Н.А.

        представителя ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Кравченко В.Н.,

        представителя третьего лица на стороне ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадовой О.К.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помозова Е. Л. к администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

          У С Т А Н О В И Л:

             Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в (__)____ года умер дедушка истца, Т. А. В., (__)____ года рождения, который на праве собственности имел жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: .... Истец как наследник по завещанию после смерти дедушки, вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... на денежные средства. После смерти дедушки жилой дом и хозяйственные строения по адресу: ..., перешли в его владение, и он, фактически принял наследство, оплачивая коммунальные платежи. При жизни Т. А.В. документы на жилой дом не были зарегистрированы в регистрирующих органах. Жилой дом ЛИТ-А, а, площадью 54,6 кв.м., был построен в 1965 году, а в 1989 году дедушка возвел пристройку, площадью 4,6 кв.м.. Кадастровой палатой дом был поставлен на кадастровый учет по наружному обмеру, площадью 48 кв.м.. Пристройка литер а1, возведенная без разрешительной документации в 1989 году не вошла в площадь дома. Согласно справке Краевого БТИ от (__)____ года №... изменение площади объекта недвижимости «жилой дом», расположенного по адресу: ..., произошло за счет уточнения данных при инвентаризации и включения площади самовольной пристройки лит а1 (год постройки 1989) в общую площадь дома. Фактически общая площадь дома составляет 59,2 кв.м., в том числе жилая - 33,2 кв.м. В ноябре 2016 года истец подал заявление в администрацию муниципального образования Выселковский район с просьбой о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: ... (__)____ г. ему было отказано, так как пристройка к жилому дому уже была построена в 1989 году. Согласно технического заключения по определению соответствия требованиям строительных норм и правил строительства пристройки литер а1 к жилому дому Литер А, а, расположенному по адресу: ст. ..., составленного (__)____ года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, строительство пристройки литер а1 жилому дому лит. А с пристройкой лит.а соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., принадлежал Т. А. В. на праве постоянного бессрочного пользования, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от (__)____ г. №.... Данная выписка не является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно ст.25.2 п.7 Федерального Закона от 21 июля 1997 года в редакции от 03 июля 2016 года ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец будет иметь право зарегистрировать земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленной Т. А.В., после регистрации жилого дома по данному адресу. Нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Решаевой Л.П. (__)____ года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, оставшееся после смерти Т. А. В., умершего (__)____ года, ввиду отсутствия правоустанавливающих и праворегистрирующих документов. В связи с чем, просит суд признать за Помозовым Е. Л. право собственности на жилой дом, литер А, а, а1, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., хозяйственные строения: сарай с погребом - литер Г; кухня - литер ГЗ; сараи - литеры Г2, Г4; а также, калитки, ворота, заборы - литеры 1-9, мощение, септик и колонка – литеры V-VII, расположенные по адресу: ...

        В судебном заседании представитель истца Шитова Н.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

      Представитель ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Кравченко В.Н. - в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

      Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

      Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. - в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

            Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, материалы наследственного дела №111/2016, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

              На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

        Согласно свидетельству о смерти серии ... от (__)____ года (л.д.6) следует, что (__)____ года в ст. ... края умер Т. А. В..

            Из завещания от (__)____ года (л.д.7) следует, что Т. А.В. завещал все свое имущество внуку, Помозову Е. Л., (__)____ года рождения, на основании которого последним было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от (__)____ года (л.д.8).

Принятие наследства истцом после смерти Т. А.В. подтверждается полученным свидетельством о праве на наследство по завещанию, материалами наследственного дела.

Согласно разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа Краснодарского края Решаевой Л.П. (__)____ года (л.д.9) следует, что Помозову Е.Л. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, оставшееся после смерти Т. А. В., умершего (__)____ года, ввиду отсутствия правоустанавливающих и праворегистрирующих документов.

На основании технического паспорта жилого дома от (__)____ года (л.д.10-16) следует, что жилой дом литеры А, а, расположенный по адресу: ..., построенный в 1965 году, имеет общую площадь 54,6 кв.м.. Пристройка литер а1, возведенная без разрешительной документации в 1989 году, имеет площадь 4,6 кв.м.. Инвентарный номер объекта 3885. Также в состав объекта входят: сарай с погребом - литер Г; кухня - литер ГЗ; сараи - литеры Г2, Г4; а также, калитки, ворота, заборы - литеры 1-9, мощение, септик и колонка – литеры V-VII. Собственником дома указан Т. А. В..

             В соответствии с кадастровым паспортом здания №... от (__)____ года (л.д.17) следует, что жилой дом, площадью 48 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер .... Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

        Согласно справке Краевого БТИ от (__)____ года № ...л.д.19) следует, что изменение площади объекта недвижимости «жилой дом», расположенного по адресу: ... произошло за счет уточнения данных при инвентаризации и включения площади самовольной пристройки лит а1 (год постройки 1989) в общую площадь дома. Фактически общая площадь дома составляет 59,2 кв.м., в том числе жилая - 33,2 кв.м.

        Из уведомлений от (__)____ года (л.д.36, 37) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения как на земельный участок, так и на жилой дом на нем, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.

        Согласно отказа от (__)____ года (л.д.35) следует, что Помозову Е.Л. администрацией муниципального образования Выселковский район было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по вышеуказанному адресу, так как пристройка к жилому дому уже была построена в 1989 году.

        На основании технического заключения, составленного (__)____ года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.20-29) следует, что строительство пристройки литер а1 к жилому дому Литер А, а, расположенному по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация пристройки на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

        В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка ... от (__)____ года (л.д.31-34) следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 900 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ..., значится Т. А. В..

               Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения пристройки; соответствие ее на момент обращения в суд параметрам, установленным правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, наличие надлежащих документов в отношении иного спорного имущества, документов в совокупности с мнением стороны ответчика и третьего лица, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом, как единственным наследником права собственности на спорное недвижимое имущество.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.218, п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Помозова Е. Л. – удовлетворить.

              Признать за Помозовым Е. Л.,(__)____ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройками литеры А, а, а1, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., хозяйственные строения: сарай с погребом - литер Г; кухню - литер ГЗ; сараи - литеры Г2, Г4; а также калитки, ворота, заборы - литеры 1-9, мощение, септик и колонку – литеры V-VII, расположенные по адресу: ....

            Решение суда является основанием для осуществления учета изменений в кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером, ..., назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: 1965, материал стен: из прочих материалов, общей площадью 59,2 кв.м., адрес: ..., а также государственной регистрации права на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

    Судья: подпись.

    Копия верна.

    Судья Выселковского районного суда                  А.Н. Кальчевский