Решение по делу № 2-575/2013 ~ М-9300/2013 от 01.03.2013

город Луга 04 апреля 2013 года дело № 2-575/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Н. к Администрации Скребловского сельского поселения о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Скребловского сельского поселения о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на здание.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.Е.В.. После его смерти открылось наследство в виде здания ангара (склада под материалы №), расположенного по адресу: <адрес>

К.Е.В. оставил завещание. Наследство после его смерти на основании завещания приняла Кузнецова Н.Н..

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность Кузнецовой Н.Н. перешло здание общей площадью <***> кв.м..

Согласно данным кадастрового учета площадь здания составляет <***> кв.м..

Площадь здания изменилась в результате перепланировки, произведенной К.Е.В.. Произведенная перепланировка соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Истец просит сохранить здание в перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности на здание ангара, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик Администрация Скребловского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд согласно ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены доказательствами.

К.Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ВО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района Ленинградской области.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи, в частности с ее частью 5, которая устанавливает право суда принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма при условии непринятия судом решения, предусмотренного частью 4 данной статьи.

В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма. Суд может отказать в удовлетворении такого иска и при наличии соответствующего заявления гражданина принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этом случае в решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В силу положений ч. 4 ст. 1 и ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, а также при отсутствии норм права, регулирующих спорное отношение, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

На момент смерти К.Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало здание ангара, (склада под материалы №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м.. Право собственности К.Е.В. на здание зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

За период пользования зданием К.Е.В. произведены перепланировка и переустройство здания.

Из заключения специалиста Биржевого В.В. от 04 апреля 2013 года следует, что с точки зрения производства строительных работ, перепланировка и переустройство помещения ангара выполнено без нарушения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных иных правил и нормативов. С точки зрения механической безопасности, дальнейшая эксплуатация данного строения не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушить их права и охраняемые законом интересы.

Поскольку перепланировка и переустройство помещения ангара выполнено без нарушения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных иных правил и нормативов, и не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Суд считает постройку соответствующей градостроительным нормам и правилам, и установленным право собственности К.Е.В. на здание.

Как следует из ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ч.2 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Истец принял наследство путем обращения к Кирилловой О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Макаровой И.Б. с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, суд считает, что требования Кузнецовой Н.Н. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой Н.Н. удовлетворить.

Сохранить здание ангара литер Б общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Кузнецовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации <***>, право собственности на здание ангара литер Б общей площадью <***> кв.м., площадью <***> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий