Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2013 ~ М-519/2013 от 30.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года                         г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/13 по исковому заявлению Ериной Е.В., Гаврилова А.М., Войнаровского В.С., Шаповал Л.И. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, кадастровому инженеру ООО «Поиск» о признании кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

    Ерина Е.В., Гаврилов А.М., Войнаровский В.С., Шаповал Л.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, кадастровому инженеру ООО «Поиск» о признании кадастровой ошибки, в котором указали, чтоЕрина Е.В., имеет в собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В границах участка расположен жилой дом. Она обратилась в администрацию Сызранского района об отводе земельного участка под строительство объекта «Газопровод низкого давления для газоснабжения жилого дома» и отделом архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района ей была выдана схема расположения участка. Она обратилась за подготовкой схемы расположения на кадастровом плане и за межеванием в ООО «Поиск», в результате получила письменный ответ, что по сведеньям ГКН (государственного кадастра недвижимости) образуемый участок частично накладывается на иные участки с КН №; КН №, КН №, КН №, ранее поставленные на кадастровый учет. Ей выдали схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сопроводительное письмо о наличии кадастровой ошибки. Данное пересечение произошло вследствие неверного внесения сведений о координатах поворотных точек и отсутствия топографической съемки на момент формирования участков в 2003-2004 годы. Администрация Сызранского района отказала ей в согласовании и утверждении схемы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ до исправления кадастровой ошибки. В результате нанесения на топографическую съемку (<данные изъяты> выполнена ООО Самара ТИСИЗ (Сызранский филиал) образуемого участка и сведений ГКН, подготовлена схема расположения земельного участка. Кадастровый инженер ей пояснил, что для исправления ошибки надо обратиться в суд.

    Просят признать наличие кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка, выполненного ООО «Поиск», с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка КН № расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка, выполненного ООО «Поиск», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка, выполненного ООО «Поиск», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка, выполненного ООО «Поиск», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Истец Ерина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    В судебное заседание истцы Гаврилов А.М., Войнаровский В.С., Шаповал Л.И. не явились, в представленных ими в суд письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия.

    Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, в письменном отзыве и телефонограмме исковые требования Ериной Е.В., Гаврилова А.М., Войнаровского В.С., Шаповал Л.И. признали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия.

    Ответчик - кадастровый инженер ООО «Поиск» - директор ООО «Поиск» Федулова О.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ООО «Поиск» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале № и отделом архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ Сызранского района подготовлены акты выбора земельного участка под строительство газопровода низкого давления для газоснабжения жилого дома, относящегося по категории к землям населенных пунктов, по адресу: <адрес>, из которых видно, что при нанесении сведений о границах формируемого участка на КПТ (сведенья ГКН) выявлено пересечение с участками, ранее поставленными на кадастровый учет для индивидуального жилищного строительства.В соответствии с п. 5, 6 статьи 4 Закона Самарской области № 16-ГД от 04.03.2011 года «О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» вступившим в силу с 01.01.2012 года, представленные схемы расположения земельных участков не соответствуют требованиям закона. А именно, формирование земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, невозможности образования испрашиваемого земельного участка по причине пересечения границ с участками с КН №; КН №; КН №; КН №; КН №; КН №; КН № ранее поставленными на кадастровый учет.В ООО «Поиск» было направлено письмо о необходимости исправления кадастровой ошибки и доработать схему расположения земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале №, разрешенное использование земельного участка под строительство газопровода низкого давления для газоснабжения жилого дома, относящегося по категории к землям населенных пунктов, по адресу:<адрес> в соответствии с действующим законодательством. После приведения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте в соответствие с действующим земельным законодательством данная схема и акты выбора будут утверждены постановлением администрации Сызранского района для последующей постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставив отзыв в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках:-с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес>, принадлежащем на праве Гаврилову A.M. (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №);-с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенном: <адрес>, принадлежащем Войнаровскому B.C. (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №);- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес>, находящемся в аренде Шаповал Л.И. (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №); -с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес>, принадлежащем на праве собственности К. Н.П. (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №);- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес>, находящемся в аренде К. М.В., Носковой Л.Н. (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №);- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бачуриной Л.Д.Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона и п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 04.02.2010 г. № 42, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона);- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.Разрешение по исковым требованиям Ериной Е.В., Гаврилова А.М., Войнаровского В.С., Шаповал Л.И. оставил на усмотрение суда.

    Суд, заслушав истца Ерину Е.В., ответчика кадастрового инженера ООО «Поиск» Федулову О.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.ч. 1,2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

    В соответствии с ч. 4 указанной статьи Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилым домом с кадастровым (или условным) номером № по адресу: <адрес> является Ерина Е.В. (л.д. 5).

     При обращении в ООО «Поиск» за подготовкой схемы расположения на кадастровом плане и за межеванием земельного участка, принадлежащего Ериной Е.В. на праве собственности, выяснилось, что по сведеньям ГКН образуемый участок частично накладывается на иные участки с КН №; КН №, КН №, КН №, ранее поставленные на кадастровый учет. Данное пересечение произошло вследствие неверного внесения сведений о координатах поворотных точек и отсутствия топографической съемки на момент формирования участков 2003-2004 гг. В связи с чем на основе разгруженной топографической карты, ООО «Самара-ТИСИЗ» (Сызранский филиал) подготовлен топографический план земельного участка в масштабе 1:4000, ситуационный план земельного участка в масштабе 1:10000, схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, из которых видно, что газопровод проходит по двум кадастровым кварталам № и № (л.д. 8 - 11).

    Согласно схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> образуемый участок под строительство газопровода по сведениям кадастра накладывается на участки, ранее внесенные в ГКН с кадастровыми номерами №, №, №, № место наложения которых по кадастру не соответствует фактической застройке на местности, в связи с чем для исправления кадастровой ошибки необходимо сместить эти участки, в юго-восточном направлении не меняя их площади (л.д. 7, 67 - 75).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка была допущена первичная кадастровая ошибка. В результате допущенной ошибки нарушены права собственников земельных участков, т.к. имеется несоответствие фактического местоположения границ земельных участков имеющимся сведениям в государственном кадастре недвижимости по местоположению границ указанных земельных участков. Судом также установлено, что площадь земельного участка в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не изменяется и составляет - <данные изъяты> кв.м.

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ериной Е.В., Гаврилова А.М., Войнаровского В.С., Шаповал Л.И. и признать наличие кадастровой ошибки при проведении ООО «Поиск» межевания следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

и утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ указанных земельных участков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление Ериной Е.В., Гаврилова А.М., Войнаровского В.С., Шаповал Л.И. удовлетворить.

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении ООО «Поиск» межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении ООО «Поиск» межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении ООО «Поиск» межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать наличие кадастровой ошибки при проведении ООО «Поиск» межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья