Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19466/2017 от 21.06.2017

Судья Колотовкина Е.Н. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Магоня Е.Г., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в судебном заседании 07 августа 2017 года апелляционную жалобу Молотова К. А., Исаковой Т. М., Гуренко А. А.ча на решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к Молотову К. А., Исаковой Т. М., Гуренко А. А.чу об истребовании земельных участков из незаконного владения,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г., объяснения Молотова К.А., Исаковой Т.М., представителя Молотова К.А., Исаковой Т.М., Гуренко А.А. по доверенности Гостеву Ю.А. представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> по доверенности Иотову Е.В.

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ответчикам об истребовании земельных участков из незаконного владения и просил истребовать из незаконного владения Молотова К. А. часть земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060101:401 площадью 498,92 кв.м., относящуюся к кварталу 12 выделу 18 Пушкинского участкового лесничества в указанных в иске границах наложений с землями лесного фонда; истребовать из незаконного владения Исаковой Т. М. часть земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060101:402 площадью 308,29 кв.м., относящуюся к кварталу 12 выделу 18 Пушкинского участкового лесничества в указанных в иске границах наложений с землями лесного фонда; истребовать из незаконного владения Гуренко А. А.ча земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060101:403 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, относящуюся к кварталу 12 выделу 18 Пушкинского участкового лесничества в указанных в иске границах наложений с землями лесного фонда; указать, что решение суда является основанием для исключения из ГКН сведений о границах спорных участков, в части границ наложений с землями лесного фонда.

Истец - представитель Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> по доверенности Галушко Т.П. в судебном заседании поддержала обоснования иска.

Ответчики и их представитель по доверенности Гостева Ю.А. возражали против удовлетворении исковых требований по доводам указанным в письменных возражениях по иску.

Представитель третьего лица-администрации Чеховского муниципального района <данные изъяты> по доверенности Каминина Ю.Ю. (л.д.287) поддержала заявленные требования, указав, что спорные участки не входят в границы городского поседения Чехов, не находятся на <данные изъяты>, а расположены на землях лесного фонда, едины массивом более 80%.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к Молотову К. А., Исаковой Т. М., Гуренко А. А.чу об истребовании земельных участков из незаконного владения, удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить в связи с нарушением судом норм материального права, а также несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п.п.2 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Пунктом 2 ст.27 Земельного кодекса РФ определено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно положениям ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Границы земель лесного фонда определяются в соответствии с лесным законодательством, земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (п. 3 ст. 6 Лесного кодекса РФ).

Статья 92 Лесного кодекса РФ определяет, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из материалов дела и установлено судом Щебеко П. И., умершему <данные изъяты>, на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу : <данные изъяты>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> без номера. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН, с присвоением кадастрового номера 50:31:0040201:258, без указания земель, границы земельного участка на момент оформления наследственных прав не устанавливались, равно как и отвод земельного участка на дату его первичного предоставления не производился, планы не составлялись. Единственным наследником, заявившим о своих правах в порядке наследования по завещанию являлась Чейшвили Е.М., которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела <данные изъяты> (л.д. 184-202), материалами кадастровых и регистрационных дел на участок 1500 кв.м. с КН 50:31:0040201:258 (л.д.211-230, 156-183).

На основании договора купли-продажи земельного участка с КН50:31:0040201:258, заключенного между Чейшвили Е.М. с одной стороны и Молотовым К.А., Исаковой Т.М., Михайличенко Д.А. <данные изъяты>, указанный земельный участок, в равных долях по 1/3 доли, был передан в собственность ответчиков Исаковой Т.М. Молотова К.А. и третьего лица Михайличенко Д.А., право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем были внесены сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 164- 183,265-269, 275). На основании договора дарения доли земельного участка, заключенного между Михайличеко Д.А. и Гуренко А.А. от <данные изъяты>, было зарегистрировано право собственности Гуренко А.А. на 1/3 долю земельного участка с КН 50:31:0040201:258, что подтверждается материалами регистрационного дела, свидетельством о государственной регистрации права (Л.д.40-47, 258).

После чего, решением собственников земельного участка от <данные изъяты> земельный участок с КН 50:31:0040201:258, общей площадью 1500 кв.м. был разделен между Молотовым К.А., Исаковой Т.М. и Гуренко А.А. с передачей в собственность Молотова К.А. земельного участка с КН 50:31:0060101:401, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель не установлена ; в собственность Исаковой Т.М. земельного участка с КН 50:31:0060101:402, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель не установлена ; в собственность Гуренко А.А. земельного участка с КН 50:31:0060101:403, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 500 кв.м., категория земель не установлена, что подтверждается решением о разделе, материалами регистрационных дел на вновь образованные земельные участки, материалами кадастровых дел (л.д.237, 30-53,70-155).

При этом, указанные спорные земельные участки по результатам межевания, согласно координат характерных точек и границ участков не располагаются на землях населенного пункта, не входят в границы <данные изъяты>, равно как и не располагаются на <данные изъяты>.

Спорные земельные участки расположены на землях государственного лесного фонда, что было выявлено <данные изъяты>, когда Государственный лесной инспектор, произвел осмотр лесного участка в выделе 18 квартала 12 Пушкинского участкового лесничества расположенного вблизи <данные изъяты>. По результатам осмотра был составлен акт, согласно которого спорные земельные участки имеются наложения с землями лесного фонда, признаков освоения земельных участков не обнаружено, в кадастровых границах спорных земельных участков имеются лесные насаждения преимущественно породой береза, дуб (л.д.11-14).

С учетом использования системы ГРИС МО, являющейся государственной информационной системой, посредством сопоставления материалов лесоустройства и материалов кадастровых дел спорных участков, установлены границы координат пересечений земельных участков ответчиков с землями государственного лесного фонда, что подтверждается письменными доказательствами по делу и не было опровергнуто со стороны ответчиков, которые возражали против назначения экспертизы, не заявляли ходатайства об истребовании дополнительных доказательств по делу.

Земельные участки не используются, не имеют ограждений, строений и сооружений, что подтверждается материалами дела, сведениями из кадастровых дел, представленными письменными доказательствами со стороны истца, показаниями представителей Чеховского муниципального района <данные изъяты>.

Учитывая положения ведомственных нормативных актов (Инструкции по проведению лесоустройства в лесном фонде России, утвержденной Приказом Рослесхоза от <данные изъяты> <данные изъяты>, Приказа Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>) основной лесной картой является лесоустроительный планшет, составленный на геодезической и топографической основе.

Согласно предоставленным стороной истца доказательствам, включая план лесных участков <данные изъяты>, таксационного описания, фототаблиц к акту, земельные участки ответчиков накладываются на земли лесного фонда Пушкинского участкового лесничества, квартал 12, выдел 18 (л.д. 11-25).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно установлено, что передача лесного участка из состава земель лесного фонда в собственность граждан до перевода лесного участка в составе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном порядке, не проводилась и в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства изъятия земельного участка из состава земель лесного фонда и переводе его в земли иных категорий в установленном законом порядке.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд пришел обоснованному выводу о том, что спорные земельные участки расположены в границах земель лесного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 2 статьи 9 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с подп. 2 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 27 ЗК РФ).

Из вышеуказанных положений закона следует, что действующее законодательство фактически запрещает передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в частную собственность. Решение о переводе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном законом порядке не принималось.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку спорные земельные участки расположены на землях лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, предоставлении которых в собственность граждан ограничено законом, суд на основании вышеприведенных правовых норм пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку <данные изъяты> не обладала полномочиями по распоряжению федеральной собственностью.

Таким образом, спорное имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, поэтому земельные участки могут быть истребованы у добросовестного приобретателя на основании статьи 302 ГК РФ.

Довод жалоб о том, что земельные участки находятся в границах городского поселения Чехов, а поэтому не могут быть отнесены к категории земель лесного фонда, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку согласно п. 3 ст. 84 ЗК РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

При этом, судебная коллегия отмечает, что судом первой инстанции ставился вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы, и получено несогласие ответчиков на ее проведение.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.

Доводы жалоб выводов суда не опровергают, сводятся к несогласию с оценкой доказательств, данной судом первой инстанции при рассмотрении дела, и правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Молотова К. А., Исаковой Т. М., Гуренко А. А.ча – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи