Судебный акт #1 () по делу № 33-3502/2014 от 18.08.2014

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Смирнова Ю.В. Дело №33-3502/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 07 октября 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.

судей Казаковой М.В., Кинчаровой О.Е.

при секретаре Бешановой Э.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Эндюкова С*** И*** и Коломийцева В*** А*** на решение Зволжского районного суда города Ульяновска от 07 июля 2014 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Коломийцева В*** А***, Эндюкова С*** И*** к администрации города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения представителя Коломийцева В.А. и Эндюкова С.И. – Ураскина Д.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Коломийцев В.А., Эндюков С.И. обратились в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (далее – КУГИЗ г. Ульяновска) о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указали, что зарегистрированы и фактически проживают в квартире *** дома № *** по пр. Л*** в г.Ульяновске. В указанной квартире, состоящей из трех комнат, каждому из них было предоставлено одно койко-место, поскольку квартира ранее имела статус общежития. В настоящее время Коломийцев В.А. занимает комнату 16,59 кв.м, а Эндюков С.И. занимает комнаты 10,91 кв.м и 9,91 кв.м. С момента заселения в квартиру они оплачивают коммунальные услуги и квартплату. В настоящее время указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности г.Ульяновска. В апреле 2014 года они обратились в КУГИЗ г.Ульяновска с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, однако ответчик в этом отказал. Просили обязать КУГИЗ г.Ульяновска заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск. проспект Л***.

Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Эндюков С.И. и Коломийцев В.А. не соглашаются с решением суда, просят его отменить. Указывают, что судом не учтен тот факт, что поскольку они были вселены в установленном законом порядке в квартиру, а не в комнаты, то с момента, когда она была передана в муниципальную собственность, они приобрели право пользования всей квартирой по договору социального найма. Также судом не принято во внимание, что лицевой счет открыт на их имя, и до настоящего времени они оплачивали все текущие платежи, которые им выставляла управляющая компания.

Дело рассмотрено в отсутствие Эндюкова С.И., Коломийцева В.А., КУГИЗ г. Ульяновска, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Коломийцева В.А. и Эндюкова С.И. – Ураскин Д.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что ***.1992 Коломийцеву В.А., а ***.1995 Эндюкову С.И. были выданы направления на вселение на койко-место в общежитии С*** по адресу: город Ульяновск, пр.Л***

Спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру.

Истцы зарегистрированы в квартире, лицевой счет на квартиру открыт на имя Эндюкова С.И., Коломийцева В.А.

На момент рассмотрения спора квартира являлась муниципальной собственностью.

В апреле 2014 года истцы обратились в администрацию г. Ульяновска с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, но им было отказано по причине того, что они не состоят в родственных отношениях. При этом разъяснено, что с ними могут быть заключены отдельные договоры социального найма на занимаемые ими комнаты (спальни квартиры).

Полагая отказ незаконным, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Эндюкова С.И. и Коломийцева В.А., не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от *** 2013 года, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Эндюкова С.И.: суд признал В*** Д*** Ш*** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, проспект Л*** а Б***. и К*** – не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

При рассмотрении данного дела установлено, что Эндюков С.И. занимает спальную комнату, а Коломийцев В.А. занимает другую спальню, зал в квартире пустует.

С учетом того, что истцы вселялись в квартиру на койко-места, а не в указываемые ими комнаты, не состоят в родственных связях, и между ними фактически сложился иной порядок пользования жилыми помещениями, что установлено судебным решением от ***.2013, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о заключении единого договора социального найма на трехкомнатную квартиру.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.

Доводы, приведенные Коломийцевым В.А. и Эндюковым С.И. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

В частности, то обстоятельство, что истцы были вселены в общежитие в установленном законом порядке, основанием в передаче им в пользование по договору найма всей квартиры, не является, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении Эндюкову С.И. жилых помещений площадью 10,91 и 9,91 кв.м, а Коломийцеву В.А. – зала в трехкомнатной квартире, ими не представлено. Открытие на их имя лицевого счета для оплаты жилья к таким доказательствам не относится и само по себе основанием для удовлетворения заявленных требований не является.

В силу изложенного решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 07 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Эндюкова С*** И*** и Коломийцева В*** А*** – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: