Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2015 ~ М-135/2015 от 27.01.2015

№2-634/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2015 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина В.И. к Фокину В.А., Яковлевой Т.А. и к Фокину В.А. об изменении записи регистрации права и признании права собственности в порядке наследования долю дома; по встречному иску Фокина В.А. и Яковлевой Т.А. к Фокину В.А. и Рыбкину В.И.,

установил:

Фокина Т.Ф. являлась собственником жилого дома и земельного участка в <адрес> Она умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни ею было составлено завещание, которым она завещала Фокину В.А. 1/2 долю данного дома, сарай и огород - 0,16га, Фокину А.А. и Рыбкиной М.А. в равных долях 1/2 часть дома и два сарая. Как следует из материалов наследственного дела, указанные наследники в установленном порядке приняли наследство по завещанию и им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию в ГУПТИ Тамбовской области было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> по <адрес> за Фокиным В.А. на 1/2 долю, за Рыбкиной М.А. и Фокиным А.А. по 1/4 доле.

За Фокиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Рыбкина М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство после ее смерти в установленном законом порядке принял ее сын – Рыбкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю указанного дома.

Фокин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после его смерти в установленном порядке приняли Фокина М.Е., Фокин В.А. и Яковлева Т.А..

Рыбкин В.И. обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Рыбкину В.И. отказано в осуществлении государственной регистрации права, поскольку в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Фокину В.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №

Рыбкин В.И. обратился в суд с иском к Фокину В.А. о признании незаконной регистрацию права собственности на жилой дом № по <адрес> вместе с тем просит признать за ним (Рыбкиным) право собственности на 1/4 долю данного дома в порядке наследования после смерти матери – Рыбкиной М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Позднее он уточнил свои требования, помимо признания права собственности на долю спорного дома, просит признать право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по тому же адресу, принадлежащего Фокину В.А., соразмерно причитающейся доле дома

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Фокина А.А. - Фокина М.Е., Фокин Викт.А. и Яковлева Т.А.

Фокин В.А. и Яковлева Т.А., являющиеся также наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ Фокиной М.Е., заявили встречные требования о признании незаконной регистрацию права Фокина В.А. на спорный жилой дом. Вместе с тем просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на данный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель Рыбкина В.И., Фокина Викт.А. и Яковлевой Т.А. по доверенности Бучнева И.В. исковые требования поддержала в части, просила внести изменения в запись о регистрации права Фокина В.А. на целый жилой дом № общей площадью <данные изъяты> по <адрес> на 1/2 долю, признать за Рыбкиным В.И. право собственности на 1/4 долю дома и за Фокиным Викт.А. и Яковлевой Т.А. по 1/8 доле. В обоснование заявленных требований Бучнева И.В. указала, что спорный жилой дом принадлежал Фокиной Т.Ф., после смерти которой по завещанию наследство приняли дети умершей – Фокин В.А. в 1/2 доле, Рыбкина М.А. и Фокин А.А. по 1/4 доле. Право долевой собственности наследников было зарегистрировано в ГУПТИ Тамбовской области. В настоящее время истцы - наследники Рыбкиной М.А. и Фокина В.А., не могут зарегистрировать своих прав на спорный жилой дом, возникших по праву наследования, поскольку право на весь дом в целом зарегистрировано за одним из наследников Фокиной Т.Ф. - Фокиным В.А..

В судебном заседании Фокин В.А. иск не признал и пояснил, что за ним на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра для регистрации права на жилой дом и ему выдали свидетельство о праве на весь дом. Считает, что за ним правомерно зарегистрировано право на дом в целом, так как он 18 лет один нес расходы по содержанию дома и земельного участка, другие наследники на дом своих прав не заявляли.

Представитель Фокина В.А. адвокат Колмакова Г.Д. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя, пояснив, что право собственности на спорный жилой дом возникло у Фокина В.А., его брата и сестры по завещанию. У Фокина В.А. на 1/2 долю, у двух других наследников по 1/4. Все наследники вступили в наследство после смерти матери. Фокин В.А. добросовестно владел и пользовался всей наследственной массой и на протяжении 18 лет о правах на имущество, другие наследники не заявляли. Фокин В.А. произвел улучшения в домовладении, он обрабатывал земельный участок. Фокин считает, что истцы длительное время не принимали никакого участия в содержании дома, не обрабатывали земельный участок, не делали ничего в отношении этого дома, и они утратили право на это имущество. В свою очередь Фокин В.А. в ДД.ММ.ГГГГ обратился в регистрирующий орган, представил все имеющиеся у него документы, и ему произвели регистрацию всего дома. Его вины в том, что право собственности на дом в целом зарегистрировано за ним, нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей1152 ГКРФ предусмотрены правила принятия наследства. В соответствии с пунктом1 этой статьи для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено, Фокина Т.Ф. являлась собственником жилого дома и земельного участка в <адрес> Она умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни ею было составлено завещание, которым она завещала Фокину В.А. 1/2 долю данного дома, сарай и огород - 0,16га, Фокину А.А. и Рыбкиной М.А. в равных долях 1/2 часть дома и два сарая. Как следует из материалов наследственного дела, указанные наследники в установленном порядке приняли наследство по завещанию и им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию в ГУПТИ Тамбовской области было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> по <адрес> за Фокиным В.А. на 1/2 долю, за Рыбкиной М.А. и Фокиным А.А. по 1/4 доле.

За Фокину В.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Рыбкина М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство после ее смерти в установленном законом порядке принял ее сын – Рыбкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю указанного дома, зарегистрировано в реестре нотариуса Проскуряковой И.Н. за № Отсюда, у Рыбкина В.И. возникли основания для регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом.

Фокин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после его смерти в установленном порядке приняли Фокина М.Е., Фокин В.А. и Яковлева Т.А.. Фокина М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти наследство в установленном порядке приняли Фокин В.А. и Яковлева Т.А.

Рыбкин В.И. обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Рыбкину В.И. отказано в осуществлении государственной регистрации права, поскольку в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Фокину В.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №

По сведениям нотариуса Красюковой наследникам Фокина А.А. не выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома, расположенного в <адрес> которая принадлежит умершему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку на данный объект недвижимости зарегистрировано право собственности в целом за Фокину В.А..

Статья 1 Гражданского кодекса РФ определяет, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч.3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч.4).

Вместе с тем положения ст.10 ГК РФ закрепляют презумпцию добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и не допускают злоупотребление правом в форме совершения действий в обход закона.

В данном случае, как пояснила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Управления Росреестра Шарандина Н.А., по заявлению Фокина В.А. была произведена регистрация права собственности на жилой дом по дачной амнистии, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, им был представлен кадастровый паспорт на дом и документы на земельный участок, на основании которых произведена государственная регистрация права на дом..

Как установлено в ходе рассмотрения дела в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим законодательством в ГУПТИ Тамбовской области было зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный жилой дом за Фокиным В.А. -1/2 доля, Рыбкиной М.А. и Фокиным А.А. – по 1/4 доле.

Фокин В.А. не оспаривал возникновение на основании завещания права общей долевой собственности между ним и другими наследниками, однако при обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на дом, он не представил в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство на жилой дом, согласно которому ему причитается лишь 1/2 доля дома.

При таких обстоятельствах суд усматривает со стороны Фокина В.А. злоупотребление правом и находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Рыбкина В.И., встречное исковое заявление Фокина В.А. и Яковлевой Т.А. удовлетворить.

Внести изменения в запись о государственной регистрации права собственности Фокину В.А. на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> по <адрес>

Считать принадлежащей на праве собственности Фокину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать принадлежащей Рыбкину В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Яковлевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за Фокиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 29 июня 2015 года.

Копия верна.

Судья Е.В.Дробышева