Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2013 ~ М-2776/2013 от 26.06.2013

Дело №2-3421/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истица Петайкина М.В.,

третьих лиц Еремина Н.С. и Петайкина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петайкина М. В. к Еремину С.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Петайкин М.В. обратился в суд с иском к Еремину С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением-квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что <...> ФИО1, умершая <дата>, являлась нанимателем квартиры <номер> по вышеуказанному адресу. Квартира не приватизирована. Кроме него в квартире зарегистрированы: <...> Петайкин А.В., <...>ФИО2, <...> Еремин С.С.. Пять лет назад последний выехал в <адрес> и с тех пор в спорной квартире не появляется, не участвует по оплате за его содержание и расходов коммунальных услуг, с ними родственных отношений не поддерживает. Его личные вещи в квартире отсутствуют. При этом, ему никто не препятствует в пользовании жилплощадью.

В судебном заседании истец поддержал свое требование, суду пояснил, что в течении пяти лет его дядя ни разу не выразил желания вернуться и проживать на указанной жилой площади. В связи с сохранением регистрации дяди на спорной жилплощади, он вынужден нести за него расходы за коммунальные услуги. Родственники известили ответчика телеграммой о смерти сестры, но он не приехал даже на ее похороны.

Ответчик Еремин С.С., извещенный телеграммой, в судебное заседание не явился.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО2 поддержал требование <...>, суду пояснил, что ответчик приходится <...>. Выехал из квартиры вместе с вещами пять лет назад и с тех пор им даже не звонит. Они не хотят за него оплачивать коммунальные услуги, так как деньги на их оплату за себя он не присылает. В <адрес> проживает <...>, с их слов, он у них тоже не появляется.

Третье лицо Петайкин А.А. также поддержал требование истца, подтвердив факт выезда ответчика из квартиры пять лет назад.

Третье лицо-УФМС России по МО, извещенное надлежащим образом (имеется почтовое уведомление о вручении), для участия в судебном заседании своего представителя не выделило, направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истицы по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой <...> муниципальную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, нанимателем которой указана ФИО1, умершая <дата>.

Из выписки из домовой книги квартиры <адрес> следует, что в ней на постоянное место жительство зарегистрированы стороны по делу, всего 4 человека. В данной квартире совместно с нанимателем зарегистрировано всего 4 человека, в том числе, ответчик- с <дата> (л.д.7).

Из свидетельства о смерти видно, что наниматель ФИО1 умерла <дата> снята с регистрационного учета.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснения, данном в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что после в <дата> ответчик выехал со спорной жилплощади, не участвует в расходах по его содержанию и оплате коммунальных платежей. При этом, ему не чинились препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и членов его семьи, в квартире отсутствует имущество ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит добровольный характер. Требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Петайкина М. В. удовлетворить

Признать Еремина С.С. утратившим права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2013 г.