Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2020 ~ М-390/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-1013/2020

УИД 26RS0002-01-2020-000650-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Урусове Х.М.

представителей истца - Тараловой И.В., Таралова А.В. по доверенностям,

представителем ответчика Серебряковой С.Г. — Адвоката Чунихиной О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Шевцовой В. П. к Клемешовой Зое А., Узденовой А. А., Данилову А. И., Шаманову И. Х., Саманчуку В. Д., Саманчук Л. Ф., Саманчуку Д. М., Алексееву С. И., Григоренко Л. А., Алексеевой И. А., Саманчуке Я. М., Власовой Е. С., Калугиной Л. Н., Серебряковой С. Г., Прохоренко Л. М., Саманчук Т. А., Саманчук М. В., Нечиной И. А., Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на гараж.

у с т а н о в и л:

Шевцова В.П. обратилось в суд с исковым заявлением к Клемешовой Зое А., Узденовой А. А., Данилову А. И., Шаманову И. Х., Саманчуку В. Д., Саманчук Л. Ф., Саманчуку Д. М., Алексееву С. И., Григоренко Л. А., Алексеевой И. А., Саманчуке Я. М., Власовой Е. С., Калугиной Л. Н., Серебряковой С. Г., Прохоренко Л. М., Саманчук Т. А., Саманчук М. В., Нечиной И. А., Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в октябре 1985 года Ленинский районный Совет народных депутатов г. Ставрополя Ставропольского края выдал разрешение Шевцовой В.П., <номер обезличен> от 13.10.1985 г. за подписью Председателя исполкома Васильева В.Р., на установку гаража по адресу: <адрес обезличен>.

На указанном месте был поставлен капитальный гараж, из природного камня, площадью 18,4 кв.м. Строительство гаража из природного камня осуществлялось за счет Шевцовой В.П.

Капитальный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030102:57, категория земель: земли населенных пунктов. Расположен на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>-а. Данный земельный участок находится в долевой собственности собственников многоквартирного дома. Шевцова В.П. является участником общей долевой собственности на данный земельный участок.

Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности в силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, поставлен на кадастровый учет, границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

30 декабря 2019 года было проведено собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по вопросу предоставления согласия Шевцовой В.П. на оформление права собственности на гараж, площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030102:235, построенным ранее на дворовом участке. В результате, которого, все собственники помещения выразили свое согласие на признание права собственности за Шевцовой В. П. на гараж площадью 18,4 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030102:235 и заключили Соглашение от 30 декабря 2019 г.

По настоящее время право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 18,4 кв. м., назначение: нежилое здание, местоположение: <адрес обезличен>, в установленном порядке зарегистрировано не было.

Истица Шевцова В.П. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заедании представитель истца Таралова И.В. и Таралов А.В. поддержали требования искового заявления, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают в удовлетворении исковых требований.

Судебные извещения, направленные ответчику Серебряковой С.Г. по адресу, указанному в иске, возвращены в суд по причине – истек срок хранения. В соответствии с положениям ист.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие извещенных и неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Серебряковой С.Г. в качестве представителя судом был назначен адвокат Чунихина О.Н.

Представитель ответчика, Серебряковой С.Г., адвокат Чунихина О.Н. заявила, что, исходя из того, что в материалах дела имеется протокол общего собрания, согласно которого Серебрякова С.Г. не возражала против признания права собственности на гараж за Шевцовой В.П., тоже не возражает против признания права собственности за истицей.

Свидетелями Орловской Н.Г. и Самодиной В.Н., допрошенными в судебном заседании и предупрежденными в судебном заседании об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, было подтверждено, что Шевцова В.П. строила данный гараж, а после этого беспрерывно, единолично им пользовалась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 130, 131, 219 ГК РФ, ст. ст. 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

На основании части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом из материалов гражданского дела, Решением исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 31 июля 1970 года <номер обезличен> Беседину Н.П. как инвалиду 2 группы разрешено строительство гаража наружными размерами3,5х5,5 метров домовладении по пр-ту К.Маркса на месте согласно прилагаемому чертежу., с учетом прирезки 10 кв.м. от земельного участка домовладения по <адрес обезличен>.

23.12.1983 года Решением Ленинского народного суда города Ставрополя Шевцовой В. П. продлили срок для принятия наследства после Беседина Н.П. и признали право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес обезличен>, проспект К. Маркса, 92.

В дальнейшем данный гараж был снесен администрацией г. Ставрополя и взамен ему было предоставлено разрешение на строительство гаража по адресу М. Морозова 17а. (л.д. 13)

Согласно ответа Ставропольского горисполкома от 13.10.85 года <номер обезличен>
1564 от 13.10.1985г. Шевцовой В.П. в порядке исключения и в связи с дарственной брата на гараж и автомашину была разрешена установка гаража 3,5 х 5 по адресу: Морозова, 17а.

На указанном месте был поставлен капитальный гараж, из природного камня, площадью 18,4 кв.м. Строительство гаража из природного камня осуществлялось за счет Шевцовой В.П.

Капитальный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030102:57, категория земель: земли населенных пунктов. Данный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>-а. Данный земельный участок находится в долевой собственности. Шевцова В.П. является участником общей долевой собственности на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности в силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ.

30 декабря 2019 года было проведено собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по вопросу предоставления согласия Шевцовой В.П. на оформление права собственности на гараж, площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030102:235, построенным ранее на дворовом участке. В результате, которого, все собственники помещения выразили свое согласие на признание права собственности за Шевцовой В. П. на гараж площадью 18,4 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030102:235 и заключили Соглашение от 30 декабря 2019 г.

Из материалов дела усматривается, что Клемешова З.А. и Дятлова Е.Д. являются умершими и в наследство не кто не вступил.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

По настоящее время право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 18,4 кв. м., назначение: нежилое здание, местоположение: <адрес обезличен>, в установленном порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положения Гражданского кодекса РФ не ограничивают истца в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Однако свобода истца в выборе способа защиты нарушенного или оспоренного права ограничивается в случаях, когда федеральным законом для конкретного правоотношения предусмотрен определенный способ защиты, который только тогда может быть применен.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статьи 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту-Постановление), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абз. 1 п.19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 20 Постановления указано, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Шевцова В.П. владеет как своим собственным гаражом площадью 18.4 кв.м., расположенном во дворе дома по адресу: <адрес обезличен>, в течение более пятнадцати лет (35 лет), владение является добросовестным, открытым, непрерывным, и не прекращалось в течение срока приобретательной давности.

Согласно технического заключения независимого эксперта <номер обезличен>Э: Объект соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП, СП), санитарно-эпидемиологическим нормам (СанПиН), градостроительным нормативам (СП, ТСН), экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности (ППБ), Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», нормативным требованиям, предъявляемым объектам недвижимости жилого назначения (для постоянного проживания), не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду, и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом изложенного, за Шевцовой В.П. может быть признано право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г., что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности в силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ.

30 декабря 2019 года было проведено собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по вопросу предоставления согласия Шевцовой В.П. на оформление права собственности на гараж, площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030102:235, построенным ранее на дворовом участке. В результате которого, все собственники помещения выразили свое согласие на признание права собственности за Шевцовой В. П. на гараж площадью 18,4 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030102:235 и заключили Соглашение от 30 декабря 2019 г.

Согласно пунктам 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22, от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Согласно представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН <номер обезличен> значится нежилое здание, гараж расположен по адресу: <адрес обезличен>А, относится к объектам капитального строительства и в соответствии с требованиями ст. 51.17 п.3 ГрК РФ разрешения на строительство не требуется.

Из представленного технического заключения по обследованию объекта недвижимости по факту возведения гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>А, следует, что при техническом обследовании установлена эксплуатационная надежность и безопасность существующих конструкций гаража строительным, градостроительным нормам и правилам, действующим на территории РФ. При строительстве соблюдены требования нормативных документов по обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, а также требования по несущей способности и безопасности при дальнейшей эксплуатации гаража. Выводы данного технического заключения никем не оспорены, его данные согласуются с иными доказательствами по делу, и судом данное заключение принимается в качестве доказательства по делу.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости, возведенный Шевцовой В.П., не нарушает права и законные интересы граждан, других собственников многоквартирного жилого дома, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Строительство гаража выполнено на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности жильцов, который дали свое согласие на оформление в собственность Шевцовой В.П., ранее построенного ей гаража, с соблюдением целевого назначения использования земельного участка, с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических и противопожарных правил.

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования Шевцовой В. П. удовлетворить.

Признать за Шевцовой В. П. право собственности на гараж с кадастровым номером 26:12:030102:235, площадью 18,4 кв.м., расположенный на дворовой территории по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации УФРС по СК права собственности за Шевцовой В. П. на гараж с кадастровым номером 26:12:030102:235, площадью 18,4 кв.м., расположенный на дворовой территории по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2020 года.

Судья О.А. Поляков