Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2019 (2-4194/2018;) ~ М-4066/2018 от 17.12.2018

К делу 2 – 492/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего - Надрага B.Л.,

при секретаре – Матосян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации г. Сочи о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сочи о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В исковом заявлении истец указала, что Постановлением главы администрации Адлерского района гор. Сочи от 24.08.1993 года №№ гр. ФИО был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> между частными домовладениями №№.

16.03.1995г. Постановлением Главы Администрации Адлерского района гор. Сочи Краснодарского края от года №№ ФИО передан в собственность земельный участок площадью 600 кв. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> между частными домовладениями №№, а также произведен дополнительный отвод земельного участка площадью 425 кв.м. по ул. <адрес> между частными домовладениями №№ в бессрочное (постоянное) пользование. На основании данного постановления ФИО выданы свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., о чем сделана регистрационная запись №№ от 27 марта 1995 года и государственный акт серия № на земельный участок площадью 425 кв.м., выделенный в бессрочное (постоянное) пользование в границах указанных на чертеже для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по <адрес> между домовладениями №№ и железной дорогой.

Постановлением Администрации города Сочи от 08.12.1998г. №№ ФИО разрешено продать ФИО часть земельного участка площадью 350 кв.м. по <адрес> остальную часть правомерного земельного участка 212 кв.м. передать покупателю в бессрочное (постоянное) пользование. Также п.4 указанного постановления предусмотрено, что после регистрации договора купли-продажи в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города считать утратившими силу свидетельство на право собственности на землю №№ серии № и государственный акт серии №.

В соответствие с Договором купли-продажи (купчая) доли земельного участка от 24 декабря 1998 года ФИО продал ФИО ? долю или 350 кв.м., принадлежащего ему по праву собственности земельного участка в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 700 кв., находящегося по <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся ведении Администрации Адлерского района гор. Сочи, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В целях исполнения Постановления Администрации города Сочи от 08.12.1998г. №№, ФИО было выдано свидетельство на право общего бессрочного (постоянного) пользования как собственнику (1/2 доли дома) земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 212,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом, совладельцем данного земельного участка указана ФИО, являющаяся собственником ? доли дома по <адрес>.

В последствие ФИО и совладелец ФИО предприняли действия по уточнению границ данных земельных участков, оформлению прав на них в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этих целей было проведено межевание земельных участков и постановка их на кадастровый учет, в результате чего, были сформированы следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, земли поселений, на праве постоянного бессрочного пользования, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 425 кв.м., правообладателями указаны: 1) ФИО, вид права - общее бессрочное пользование, размер доли 212,5 кв.м.; 2) ФИО., вид права - общее бессрочное пользование, размер доли 212,5 кв.м., - что следует из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23 ноября 2004 года №№;

- земельный участок с кадастровым номером №, земли поселений, на праве общей долевой собственности, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м., правообладателями указаны: 1) ФИО., вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/2; 2) ФИО, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/2, - что следует из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23 ноября 2004 года №№.

Как следует из Плана участка, подписанного заместителем председателем Комитета по ЗР и ЗУ г. Сочи 1999 года, /4 земельного участка, которому присвоен кадастровый номер №, оформленного на праве общей долевой собственности за ФИО состоит из двух земельных участков, один из которых является смежным с земельным участком, выделенным ФИО на праве общего бессрочного пользования с кадастровым номером №. В связи, с чем фактических границ между ними не было с даты формирования земельного участка, т.е. с 16.03.1995 года, т.е. с 1995 года ФИО пользовался единым земельным участком общей площадью 1125 кв.м., в связи, с чем он и обращался с заявлением в Администрацию Адлерского района гор. Сочи о доотводе ему земельного участка. Таким образом, при установлении границ фактического открытого пользования ФИО и его наследников спорного земельного участка, эти земельные участки (№ и №) в части фактического принятия наследства разделять нельзя.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Адлерского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края РФ, о чем 28.10.2011 составлена запись акта о смерти №№.

Как следует из свидетельств на наследство по закону от 15.12.2015 года №№, №№ и №№ все недвижимое имущество, которое входило в наследственную массу, следовательно, было надлежаще оформлено в органах Росреестра Краснодарского края на дату смерти ФИО унаследовал его сын ФИО, который также умер через 4 (четыре) года в 2015 году.

После смерти ФИО, всё недвижимое имущество которое входило в наследственную массу, согласно указанным выше свидетельствам о праве на наследство по закону, унаследовали в долях его супруга ФИО и его дочь ФИО.

В настоящее время ввиду фактического пользования земельными участками с кадастровыми номерами № и №, и расположенным на одном из них жилым домом, возникла необходимость оформления ? доли земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при жизни ни ФИО, ни его сын ФИО до конца не оформили право, т.к. считали, что наличие описанных выше кадастровых планов земельных участков и указания в них правообладателей является документами правоустанавливающими и правоудостоверяющими их право на землю.

В целях установления, на сегодняшний день, реквизитов земельного участка с кадастровым номером № (зарегистрированных собственников, площади, вида разрешенного использования и т.д.), которым фактически пользовались с 1995 года, была запрошена выписка ЕГРН.

Из представленной выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что дата присвоения кадастрового номера 08.04.1999 года, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: <адрес>. Его площадь составляет 425 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Вид права: общая долевая собственность: 1/2, запись регистрации:№ от 17.11.2015г., при этом сведения о втором собственнике ? доли в выписке отсутствует, поскольку с установленном законом порядке право не зарегистрировано.

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в г. Сочи, Уг долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 425 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах земельного участка (почтовый адрес ориентира): <адрес>.

Признать за ФИО в порядке наследования право общей долевой собственности: на Уг долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 425 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах земельного участка (почтовый адрес ориентира): <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности: на Уг долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 425 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах земельного участка (почтовый адрес ориентира): <адрес>.

Представитель истца ФИО – Першин Д.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г. Сочи Гамисония Д.В. возражала против удовлетворения иска пояснив, что спорный земельный участок выдавался умершему на праве постоянного пользования. Данный вид права погашается после смерти пользователя. Таким образом, учитывая, что земельный участок находился лишь в пользовании он не может быть включен в наследственную массу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО к администрации г. Сочи о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Адлерского района гор. Сочи Краснодарского края от года №№ от 16.03.1995г. ФИО передан в собственность земельный участок площадью 600 кв. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> между частными домовладениями №№, а также произведен дополнительный отвод земельного участка площадью 425 кв.м. по <адрес> между частными домовладениями №№ в бессрочное (постоянное) пользование. На основании данного постановления ФИО выданы свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., о чем сделана регистрационная запись №№ от 27 марта 1995 года и государственный акт серия № на земельный участок площадью 425 кв.м., выделенный в бессрочное (постоянное) пользование в границах указанных на чертеже для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по <адрес> между домовладениями №№ и железной дорогой.

Постановлением Администрации города Сочи от 08.12.1998г. №№ ФИО разрешено продать ФИО часть земельного участка площадью 350 кв.м. по <адрес>, остальную часть правомерного земельного участка 212 кв.м. передать покупателю в бессрочное (постоянное) пользование. Также п.4 указанного постановления предусмотрено, что после регистрации договора купли-продажи в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города считать утратившими силу свидетельство на право собственности на землю №№ серии № и государственный акт серии №.

В соответствие с Договором купли-продажи (купчая) доли земельного участка от 24 декабря 1998 года ФИО продал ФИО ? долю или 350 кв.м., принадлежащего ему по праву собственности земельного участка в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 700 кв., находящегося по <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся ведении Администрации Адлерского района гор. Сочи, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В целях исполнения Постановления Администрации города Сочи от 08.12.1998г. №№, ФИО было выдано свидетельство на право общего бессрочного (постоянного) пользования как собственнику (1/2 доли дома) земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 212,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При этом, совладельцем данного земельного участка указана ФИО, являющаяся собственником ? доли дома по <адрес>.

В последствие ФИО и совладелец ФИО предприняли действия по уточнению границ данных земельных участков, оформлению прав на них в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этих целей было проведено межевание земельных участков и постановка их на кадастровый учет, в результате чего, были сформированы следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, земли поселений, на праве постоянного бессрочного пользования, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 425 кв.м., правообладателями указаны: 1) ФИО, вид права - общее бессрочное пользование, размер доли 212,5 кв.м.; 2) ФИО, вид права - общее бессрочное пользование, размер доли 212,5 кв.м., - что следует из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23 ноября 2004 года №№;

- земельный участок с кадастровым номером №, земли поселений, на праве общей долевой собственности, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м., правообладателями указаны: 1) ФИО., вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/2; 2) ФИО, вид права - общая долевая собственность, размер доли 1/2, - что следует из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23 ноября 2004 года №№.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено в ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом, того что, ФИО спорный земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование, он не может быть включен в наследственную массу, т.к. не являлся собственностью умершего.

Таким образом, заявленные требования не обоснованы и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к администрации г. Сочи о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца.

Судья: /подпись/.

Копия верна.

Судья: В.Л. Надрага

Секретарь:                                     К.К. Матосян