Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2012 ~ М-1541/2012 от 26.06.2012

№2-1884/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново      17 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Коренковой С.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменцевой Татьяны Геннадьевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Тюменцева Т.Г. обратилась в суд с указанным иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветерок», участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.

Свои требования мотивирует тем, что спорный земельный участок предоставлен истице в 1999 году, она была принята в члены СНТ «Ветерок». С 1999 года истица непрерывно, открыто владеет и пользуется участком, уплачивает членские и целевые взносы. Обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, ей было отказано.

В судебное заседание истица Тюменцева Т.Г. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - Андреева О.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Тюменцев В.В., действующий в интересах истицы, приобрел в 1999 году у Ермакова А.В. спорный земельный участок, передача земельного участка была произведена, стоимость земельного участка продавцу была передана, фактически площадь земельного участка составляет 1450 кв.м, согласно предоставленному плану границ земельного участка, выполненному ООО «ЦентрОн», на которую претендует истица, споров в отношении участка не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> и представитель третьего лица СНТ «Ветерок» - не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление от представителя третьего лица - председателя СНТ «Ветерок» Бирбковского Л.В. о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В силу ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно данным членской книжки садовода истица Тюменцева Т.Г. является членом СНТ «Ветерок» с 1999 года и за ней закреплен земельный участок №.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветерок», истица Тюменцева Т.Г. принята в члены СНТ - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела расписки, спорный земельный участок был приобретен у бывшего владельца Ермакова А.В. в 1999 году (л.д.18).

Согласно Плану границ истребуемого земельного участка, его площадь составляет 1450 кв.м (л.д.19).

Согласно данным, представленным СНТ «Ветерок», Тюменцевой Т.Г. принадлежит спорный земельный участок, а также члены СНТ не возражают против предоставления в собственность истца данного участка.

Из письма Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> и сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность истице отказано, поскольку недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости.

Доводы истца о том, что спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.12).

Согласно данных Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, а также сведения по СНТ «Ветерок», отсутствуют.

Следовательно, бывший землепользователь Ермаков А.В. не получал свидетельства о праве пользования на спорный земельный участок.

СНТ «Ветерок» зарегистрировано на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>.

Внесение сведений в ЕГРЮЛ СНТ «Ветерок» подтверждается соответствующими Свидетельством.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Свобода договора означает, что граждане самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи между Тюменцевым В.В., действующим в интересах истицы, и Ермаковым А.В. были соблюдены требования гражданского законодательства. А именно передача земельного участка произведена, стоимость земельного участка продавцу была передана.

Судом установлено, что Ермаковым А.В. по своему усмотрению произведено отчуждение спорного земельного участка супругу истицы, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истице Тюменцевой Т.Г. принадлежит спорный земельный участок, приобретенный в 1999 году на основании договора купли-продажи.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюменцевой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Тюменцевой Татьяной Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветерок», участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

К о п и я в е р н а. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова