Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2019 ~ М-1711/2019 от 27.05.2019

2-2056/2019

26RS0003-01-2019-003206-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Джалиловой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесникова Андрея Валентиновича к Гаспаряну Самвелу Саркисовичу, Гаспаряну Саркису Шаликовичу, Гаспаряну Семену Саркисовичу, ФИО1, ФИО3, Петросян Светлане Размиковне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Колесников А.В. обратился в суд с иском к Гаспаряну С.С., Гаспаряну С.Ш., ФИО10, ФИО3 М.Р., ФИО3 М., ФИО3 С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло к нему на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился с запросом в отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> и получил ответ, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире значатся зарегистрированными по месту жительства 6 человек: Гаспарян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Гаспарян С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Гаспарян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, совершенно посторонние ему люди, являются членами семьи бывшего собственника домовладения и не проживают в спорном домовладении с апреля-мая 2018 года, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей и прочего имущества в домовладении не имеют. Где они проживают в настоящее время неизвестно, он никогда никого из них не видел. Считает, что бездействиями ответчиков, выразившихся в их уклонении от снятия с регистрационного учета по данному адресу, нарушены его права как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения собственностью. При обращении в ОП № УМВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что для снятия с регистрационного учета, если граждане не проживают в домовладении, он должен обратиться в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением вышеуказанных граждан. Таким образом, в связи с невозможностью снять с регистрационного учета ответчиков из квартиры во внесудебном порядке, он вынужден обращаться в суд с соответствующим исковым требованием. В настоящее время регистрация ответчиков в домовладении мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает его права. Просил признать Гаспаряна С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ФИО3 Гаспаряна С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Гаспаряна С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ФИО3 ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ФИО3 ответчика ФИО3 М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ФИО3 ответчика ФИО3 С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Колесников А.В. извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Колесникова А.В. по доверенности Перцева М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Ответчики Гаспарян С.С., Гаспарян С.Ш., Гаспарян С.С., ФИО3 М.Р., ФИО3 М., ФИО3 С.Р., извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки в суд, которые могли бы быть признаны судом уважительными, не сообщили, не просили о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в и отсутствии, поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, она проживает в доме по адресу: <адрес>. Семья ФИО14 проживала в <адрес> того же дома, с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики в данной квартире не проживают с 2018 года. В последний раз семью ФИО14 видела в 2018 году.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домовладением, не имеется.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что Колесников А.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - трёхкомнатной квартиры, общей площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно сообщения ОП № от ДД.ММ.ГГГГ №, в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гаспарян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаспарян С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаспарян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов дела, ответчики не проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колесникова А.В.

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесникова Андрея Валентиновича к Гаспаряну Самвелу Саркисовичу, Гаспаряну Саркису Шаликовичу, Гаспаряну Семену Саркисовичу, ФИО1, ФИО3, Петросян Светлане Размиковне о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО3 Гаспаряна Самвела Саркисовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 Гаспаряна Саркиса Шаликовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 Гаспаряна Семена Саркисовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 Петросян Светлану Размиковну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела МВД России отдела полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю для снятия с регистрационного учета Гаспаряна Самвела Саркисовича, Гаспаряна Саркиса Шаликовича, Гаспаряна Семена Саркисовича, ФИО1, ФИО3, Петросян Светлану Размиковну, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья А.И.Эминов