Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2017 ~ М-2906/2017 от 25.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Родичевой Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карягина В.В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на

земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Карягин В.В.обратился с иском о признании право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Гео-Компас» 12.03.2015г., ссылаясь на следующее. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г.Самары от 29.04.2004г. за ним было признано право собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу, общей площадью 43,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 17.01.2006г. по договору купли-продажи №, заключенному между ним и Комитетом по управлению имуществом г.о.Самара он приобрел в собственность земельный участок под вышеуказанным жилым домом, площадью 54,20 кв.м, с кадастровым №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Спорный земельный участок, прилегающей к жилому дому находится у него в пользование. Он обращался с заявлением о предоставлении его в собственность бесплатно, однако получил отказ от 29.09.2017г. за № в связи с отсутствием оснований для бесплатного предоставления. Полагает, что он имеет право на предоставление данного участка в собственность бесплатно, поскольку жилой дом расположен на земельном участке с 1965 года, он пользуется данным участком с 1971 года, зарегистрирован в доме, границы участка не изменились с 1971 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, спора по границам нет.Комиссией по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности», а также фактического пользования земельным участком и хоз.постройками подтверждено фактическое пользование земельным участком, жилым домом, хоз.постройками.

В судебном заседании представитель истца Котова Т.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнила суду, что пересечений границ участка нет.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Самара в суд не явился, представил отзыв л.д. 102-107, согласно которого в иске просил отказать, поскольку право собственности истца на жилой дом, было зарегистрировано в 2004 году, т.е. после введения в действие ФЗ №137 от 25.10.2001г. Ответ ДУИ г.о.Самара истец не оспаривал. Земельный участок имеет ограничения в пользовании, т.к. обременен охранной зоной газопровода по периметру участка площадью 116,8 кв.м.. Дело просила рассмотреть без участия.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от 29.09.2017г. л.д. 12-14, Решение мирового судьи от 29 апреля 2004 года л.д. 15, Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом л.д. 16, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок л.д. 17 выписка из ЕГРН на земельный участок л.д. 18-23, выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 24-33, Договор купли-продажи земельного участка л.д. 34-36, план участка л.д. 37, план –схема расположения земельного участка л.д.44, акт согласования границ л.д. 45, технический паспорт на жилой дом л.д. 46-48, Заключение комиссии № 16 от 15.06.2017г. л.д. 49, 50, справка о площади земельного участка л.д. 51,52, материалы землеустроительного дела л.д. 70-75, справка о регистрации Карягина В.В. в жилом доме л.д. 76, информация об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка л.д. 77, сведения из материалов инвентарного дела л.д. 78, сведения об отсутствии зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок л.д. 82, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на дом по состоянию на 13.11.2017г. л.д. 83, выписка из ИСОГД л.д. 87, выписка из ЕГРН л.д. 88-94, схематические планы земельного участка, строения по состоянию на 2001г. л.д. 100-101, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.28 ч.2 ЗК РФ предоставление в собственность гражданам земельных участков может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан). Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.4 ст. 5.1 названного Закона Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет распоряжение расположенными в городском округе Самара земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: представляет земельные участки гражданам и юридическим лицам, в т.ч. занятыми самовольными постройками.

Таким образом, региональным законодательством предусмотрено оформление прав на земельные участки под жилыми домами, имеющими статус самовольных строений, возведенных при этом до 1990 года.

Судом установлено, что спорный земельный участок прилегает к жилому дому, который был ранее самовольно возведенным, приобретенным истцом по частной расписке, находится в пользовании истца с 1971 года. Участок поставлен на кадастровый учет, ранее никому в собственность или пользование не предоставлялся,. категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования « под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком»

Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона ССР от 06.03.1990г № 1305-1 «О собственности в СССР» по Железнодорожному району г.о.Самара от 15.06.2017г. № 16 подтверждено создание на земельном участке жилого дома лит А 1956г.п., А1-1958г.п, А2-1986г.п. подтверждено фактическое пользование истцом земельного участка и хоз.постройками. Границы земельного участка установлены, согласно схемы, выполненной ООО «Гео-Компас» 12.03.2015г., площадь участка 426 кв.м., спора по границам участка на дату рассмотрения дела отсутствуют, наложения границ не установлено.

Истцом представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст. 10.2 Закона Самарской области «О Земле».

Нахождение части земельного участка в охранной зоне газопровода, которая расположена вокруг испрашиваемого земельного участка не является основанием к отказу истцу в иске, однако ее пользование является ограниченным, о чем истцу известно.

Доводы, изложенные в отзыве ответчика не нашли своего подтверждения, и опровергаются доказательствами, перечисленными выше.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Карягиным В.В. право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Гео-Компас» 12.03.2015г.

Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.