Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2013 ~ М-367/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чапаевск Самарской области                                                                10 июня 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Терентьевой Н.Н.,

представителя истцов Павлина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-461/13 по иску Терентьева Т.Н.Н., Терентьевой Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьев Н.Н., Терентьева Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, <Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру.

В судебном заседании истец Терентьева Н.Н. пояснила, что <Дата обезличена> умер "Н", который является собственником гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. После смерти отца "Н" осталось два наследника - она и ее брат Терентьев Н.Н. Она получила свидетельство о праве наследования по закону на 1/2 часть данного гаража <Дата обезличена>, брат получил свидетельство о праве наследования по закону на 1/2 часть гаража <Дата обезличена>. В настоящее время они наследники покойного "Н" обратились в регистрационную палату <Адрес обезличен> для оформления гаража в собственность. Однако, регистрационная палата отказала в оформлении собственности гаража по тем причинам, что не соответствует площади гаража, то есть в разрешении о предоставлении земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> было разрешение произвести строительство гаража <Данные изъяты> кв.м. Однако при его строительстве размеры были завышены, то есть новые размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру площадью <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> что соответствует площадью <Данные изъяты> кв.м. В связи сложившейся ситуацией нам было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса об узаконивания новых размеров гаража. Данным гаражом они пользовались после смерти отца, неоднократно производили ремонт гаража. Просит суд признать за ней и за Терентьевым Н.Н. право собственности в равных долях на гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м.

Представитель истцов Павлин А.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск Бадикова А.А. иск признала.

Выслушав истца, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> "Н" разрешено строительство кирпичного гаража, размером <Данные изъяты>, по <Адрес обезличен>, у хим.чистки (л.д.34).

Согласно материалам дела, "Н" умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.31).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> следует, что после смерти "Н" наследницей 1/2 доли гаража, расположенного в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у здания химчистки, является дочь Терентьева Н.Н. (л.д.25).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> следует, что после смерти "Н" наследником 1/2 доли гаража, расположенного в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у здания химчистки, является сын Терентьев Т.Н.Н. (л.д.26).

Родство истцов с умершим подтверждено свидетельствами о рождении (л.д.32-33)._

В государственной регистрации УФСГРКК по <Адрес обезличен> Терентьеву Н.Н. и Терентьевой Н.Н. гаража отказано ввиду несоответствия размеров гаража, указанных в разрешении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и техническому паспорту (л.д.12-14).

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, у хим.чистки, составляют <Данные изъяты> кв.м. (по правоустанавливающему документу). По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража составляют: по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

В материалах дела имеется технический паспорт на гараж в районе химчистки инвент. <Номер обезличен>, который с <Дата обезличена> числится за "Н" размер гаража составляет <Данные изъяты> кв.м. (л.д.16-22).

Из кадастрового паспорта здания гаража в районе <Адрес обезличен> в г. <Адрес обезличен> объекта составляет <Данные изъяты> кв.м. (л.д.23).

В соответствии с экспертным заключением от <Дата обезличена> филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» гараж в <Адрес обезличен>, у хим.чистки, соответствует государственным санитарным нормам и правилам (л.д.28).

Согласно сообщению МБУ «УАиГ» от <Дата обезличена> гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, у хим.чистки не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.29).

В соответствии со справкой о подтверждении адреса объекта недвижимости от <Дата обезличена>, выданной МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск», гараж, принадлежащий "Н", расположен по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, и идентичен адресам, указанным в кадастровом паспорте, свидетельстве о праве на наследство по закону, справке ГУП СО «ЦТИ», разрешении на строительство, техническом паспорте (л.д.38).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <Адрес обезличен> сведения о правах и правообладателях на земельный участок, расположенный под гаражом в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> (у химчистки) отсутствуют (л.д.68).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что "Н" земельный участок, расположенный в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> (у химчистки), был предоставлен на основании разрешения на строительство. Истцы являются единственными наследниками после смерти "Н", умершего <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время истцы хотят оформить надлежащим образом гараж в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, в органах государственной регистрации, однако было выявлено расхождение в площади гаража по свидетельству о праве на наследство и техническому паспорту, разрешению на строительство. Возведенный наследодателем гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Терентьева Т.Н.Н. Терентьевой Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности гараж.

Признать за Терентьевым Т.Н.Н., <Дата обезличена> года рождения, Терентьевой Н.Н., <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на гараж, расположенный в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

                     Судья

Чапаевского городского суда                                                           М.Н. Законов