Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2017 ~ М-1941/2017 от 11.10.2017

дело № 2-2063/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тюряева Владимира Борисовича, Тюряевой Надежды Дмитриевны, Кудряшовой Анастасии Владимировны к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Тюряев В.Б., Тюряева Н.Д. и Кудряшова А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> доме по <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, где самовольно выполнили перепланировку. Произведены следующие строительные работы: демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью организации совмещенного санузла.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации г.Орска, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес> являются истцы Тюряев В.Б., Тюряева Н.Д. и Кудряшова (Тюряева) А.В. (свидетельство о государственной регистрации права серии 56-00 №, 56-00 №, 56-00 №).

Согласно справке ООО «ОЖКС №» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Тюряев В.Б. и Тюряева Н.Д.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью организации совмещенного санузла.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом ответа администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ и предписания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что органом местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления истца принято решение об отказе Тюряевой Н.Д. в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и выдано предписание с требованием привести квартиру в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Заключением МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки подтверждается, что при проведении строительных работ несущие конструкции жилого дома не затронуты, находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не влияет на снижение несущей способности конструкций здания и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., жилой площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>