Решение по делу № 2-1295/2018 (2-8904/2017;) от 01.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

    В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Иными сособственниками жилого дома являются ответчики.

Так, истица пользуется частью жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, состоящей из помещений в лит. А: помещение № жилая площадью 14,9 кв.м, помещение № жилая площадью 10,3 кв.м, в лит. А1: помещение № кухня площадью 12,0 кв.м.    Порядок пользования жилым домом определен.

На основании указанного истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали. Пояснили, что порядок пользования жилым домом сложился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела усматривается, что истице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Иными сособственниками жилого дома являются ответчики.

Так, истица пользуется частью жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, состоящей из помещений в лит. А: помещение № жилая площадью 14,9 кв.м, помещение № жилая площадью 10,3 кв.м, в лит. А1: помещение № кухня площадью 12,0 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к выводу, что реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Путилково, <адрес>, возможен, при котором имеется возможность выделить часть жилого дома в индивидуальное пользование ФИО2, а сособственникам: ФИО4 и ФИО3 оставить в совместном пользовании часть жилого дома.

Эксперт указывает, что фактический порядок пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> между сторонами по делу сложился, фактический порядок пользования помещениями жилого дома раздельный.

Экспертом представлен один вариант раздела жилого дома по фактическому сложившемуся порядку пользования. В соответствии с представленным вариантом выделяется в индивидуальное пользование дома ФИО2 автономный жилой блок №, а в совместное пользование ФИО4 и ФИО3 остается автономный жилой блок №. В связи с тем, что порядок пользования жилым домом сложился, компенсационный расчет не производился.

Учитывая, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, а также принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, выделив ФИО2 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений в лит. А: помещение № жилая площадью 14,9 кв.м, помещение № жилая площадью 10,3 кв.м, в лит. А1: помещение № кухня площадью 12,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений в лит. А: помещение № жилая площадью 14,9 кв.м, помещение № жилая площадью 10,3 кв.м, в лит. А1: помещение № кухня площадью 12,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на блок жилого дома блокированной застройки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                 И.В. Белова