Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7176/2015 ~ М-5426/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-7176/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Преснове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «истец» к Ботнару Н.А., Ботнару М.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и отопление,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, собственником которого является Ботнару Н.А., ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию жилого помещения, отоплению в связи с чем образовалась задолженность в размере 154 232 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд, в силу положений ст.ст.153-155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях.

Ответчики в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Ботнару Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирована в квартире. В квартире также зарегистрирован Ботнару М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец на основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с собственником, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.

Согласно исследованным судом справке, истории начислений по лицевому счету, открытому на ответчиков, расчету по иску, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере всего 141 734 руб. 31 коп.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг, жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчику пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, сумма пени составила 12 498 руб. за указанный период, расчет ответчиками не оспорен. Указанную сумму суд также находит подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Изучив представленные истцом расчеты, иные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, расходы подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Ботнару Н.А., Ботнара М.А. в пользу ЗАО «Управляющая компания «истец» задолженность за содержание, ремонт жилья и отопление в размере 154 232 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере4 285 руб., а всего 158 517 (сто пятьдесят восемь пятьсот семнадцать) руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья