Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2015 ~ М-98/2015 от 23.01.2015

№2-401/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 г. г.Тамбов

судья Советского районного суда г.Тамбова Иванова О.Н.

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кулешов С.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, ОАО «Строительное управление Московского военного округа в лице 334 Управление начальника работ-филиал СУ Московского военного округа» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Кулешов С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на , указывая, что на основании договора найма жилого помещения от он является нанимателем данного жилого помещения, имеет право на оформление данной квартиры в собственность, в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ходе сбора документов установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится и по этому отсутствует возможность передачи ему жилья в порядке приватизации.

    Спорная квартира не значится так же и в реестре государственной собственности Тамбовской области.

    В досудебном порядке вопрос признания за ним права собственности разрешить не предоставляется возможным.

    В судебное заседание Кулешов С.А. не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

    Интересы истца по доверенности представляет Кузенкова О.А., которая иск полностью поддерживает, поясняя, что Кулешову С.А. ОАО «Строительное управление МВО» в лице конкурсного управляющего Каджардузова В.А. была предоставлена , в связи с трудовыми отношениями.

    С ним был заключен договор найма.

    Согласно п. 2.1.4 указанного Договора предусмотрено право нанимателя на оформление приватизации на данную квартиру, однако, ему в приватизации было отказано, на том основании что данная квартира и дом не находятся в реестре муниципальной и государственной собственности Тамбовской области не значится.

    Она считает, что имеется нарушение его прав и интересов. Согласно решению Арбитражного суда г.Москвы от и вступившее в законную силу, Администрация г.Тамбова обязана была в месячный срок принять от ОАО «Строительное управление МВО» малосемейное общежитие по адресу (кадастровый номер ), в котором расположена квартира истца, решение вступило в законную силу, но до настоящего времени процедура передачи не состоялась.

    Представитель ответчика в лице Администрации г.Тамбова в суд не явились, согласно письменного сообщения дело просили рассмотреть в отсутствии представителя, против иска возражают.

    Представитель ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области в суд не явились, дело просили рассмотреть в отсутствии представителя.

    Представитель ОАО «СУ МВО» в суд не явились по неизвестной причине, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

    Суд, выслушав представителя истца, с учетом возражений представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст.1 Закона РФ от «О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции от ) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, Кулешов С.А. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, использует ее по назначению, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, иного жилья не имеет, право приватизации не использовал.

    Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета.

    Согласно ст.7 Закона РФ от «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» (с изм. и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от « О некоторых вопросах применения судами закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции от , с изм. и дополн.) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лицо либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона «О приватизации…» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Отказ допустим только в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ранее истец Кулешов С.А. не использовал свои права на приватизацию, судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры, права и законные интересы других лиц не нарушены, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчиков бесспорных доводов в опровержение представленных доказательств не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешов С.А. удовлетворить.

Признать за Кулешов С.А. право собственности на , общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м, в составе следующих помещений (согласно поэтажного плана ): кухня площадью кв.м., жилая площадью кв.м., жилая площадью кв.м туалет площадью кв.м, ванная площадью кв.м., коридор площадью кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Н.Иванова