Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2018 ~ М-530/2018 от 23.08.2018

                                                                                                 Дело № 2-529/2018

                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2018 года                                                                  г. Палласовка

           Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кучкиной Ольги Александровны к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

        Кучкина О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование иска указала о том, что по договору купли-продажи от 11 июня 2004 года приобрела у Ф5 в собственность домовладение по адресу <адрес>. Договор не был своевременно зарегистрирован в регистрационном учреждении. Просит признать право собственности на приобретённое по договору имущество.

    В судебное заседание истец Кучкина О.А. не явилась, о дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, просит иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель истца Сарбасова А.Н. изложила доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать за Кучкиной О.А. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

    В судебное заседание представитель ответчика – администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

         Из материалов дела следует и установлено судом, что 11 июня 2004 года Кучкина О.А. с одной стороны, как покупатель, и Ф1, с другой стороны, как продавец, заключили договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №16 от 7 апреля 2009 года «О признании квартиры изолированной частью жилого дома», квартира, расположенная по адресу <адрес> признана изолированной частью жилого дома, ей присвоен адрес <адрес> <данные изъяты>.

Указанная изолированная часть жилого дома принадлежала продавцу Ф5 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 марта 1993 года.

Ф1, <дата> года рождения умер 26 марта 2013 года, что подтверждается записью акта о смерти №16 от 11 апреля 2013 года, произведённой отделом ЗАГС администрации муниципального района Волгоградской области.

    По данным нотариальной палаты Волгоградской области от 3 сентября 2018 года наследственное дело к имуществу умершего Ф5 отсутствует.

Таким образом, после смерти Ф5, принадлежавшая ему на праве собственности изолированная часть жилого дома наследственным имуществом не является.

Представитель ответчика подтверждает переход права собственности на оспариваемое домовладение к истцу Кучкиной О.А.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 сентября 2018 года, сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

В материалах дела представлен технический паспорт на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, общая площадь которой составляет 47,2 кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Кучкиной Ольги Александровны к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кучкиной Ольгой Александровной право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>,

    Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы.

      Судья:                                                                                      Е.П. Сапарова