Решение по делу № 2-569/2012 ~ М-527/2012 от 31.08.2012

Дело №2-569

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 18 сентября 2012 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием представителя истца, третьего лица Догадиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко И.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кульминский» о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей, включении в наследственную массу,

установил:

истец Клименко И.П. обратился в суд с иском к СПК «Кульминский» о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей, включении в наследственную массу.

Требования мотивировал тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Кульминское» ним заключен договор приватизации. Он приобрёл в собственность квартиру, состоящую <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с составом семьи 2 человека. В состав его семьи в ДД.ММ.ГГГГ входила А.Н.К.. Дочери Догадина Г.И. и Царева Л.И. на момент заключения договора проживали отдельно и в приватизации не принимали участие. Переданная ему квартира находится по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру в Росреестре не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ супруга К.А.Н. умерла. В настоящее время ему необходимо определить доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, включить долю умершей в наследственную массу и оформить право собственности соответственно действующему законодательству. Внести изменения в договор приватизации в досудебном порядке не предоставляется возможности ввиду отказа на то СПК «Кульминский», правопреемника АОЗТ «Кульминский».

Просит внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АОЗТ « Кульминский» и ним, признав участниками данного договора на стороне покупателя помимо него, А.Н.К.. Просит также признать за ним в силу приватизации право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Также просит включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> оставшуюся после смерти К.А.Н.

В судебное заседание истец Клименко И.П. не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие с представлением его интересов Догадиной Г.И..

На основании ч. 1 ст. 48, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца и третье лицо Догадина Г.И., сославшись на мотивы иска, поддержала заявленные Клименко И.П. требования. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Царева Л.И. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом своевременно.

Уважительности причин неявки Царева Л.И. не представила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Царевой Л.И..

Своего отношения к заявленным истцом требованиям третье лицо не выразила.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Догадиной Г.И., исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из исследованных судом уведомлений Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни за кем не зарегистрировано.

Из исследованных судом справки Орского филиала ГУП «ОЦИиОН», кадастрового паспорта следует, что квартира в <адрес> реально существует. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..

На основании исследованного судом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кульминское» передало Клименко И.П. в собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную в <адрес>.

В договоре указано, что количество членов семьи составляет 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сам Клименко И.П., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

В приложении к договору от ДД.ММ.ГГГГ указано, что переданное по договору имущество передано Клименко И.П. и К.А.Н..

Справкой администрации по месту нахождения спорного имущества установлено, что на момент приватизации в доме проживали Клименко И.П. и К.А.Н..

Исследованным судом свидетельством о смерти установлено, что К.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Квартире, по поводу приобретения которой Клименко И.П. и АОЗТ «Кульминское» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации, в настоящее время присвоен почтовый и юридический адрес: <адрес>, что следует из исследованной судом справки администрации по месту нахождения спорного жилья.

Клименко И.П. и К.А.Н. состояли между собой в браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует исследованное судом свидетельство о заключении брака между указанными лицами.

Сведениями, полученными от нотариуса Кваркенской нотариальной конторы, установлено, что Клименко И.П. унаследовал после смерти К.А.Н..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой Клименко И.П. и АОЗТ «Кульминское» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации, была передана в общую собственность именно Клименко И.П. и К.А.Н..

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило два человека, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцом, надлежит признать доли в размере одной второй части от спорного имущества.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцом требования о внесении изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и АОЗТ «Кульминское», признании за ним права собственности по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на спорную квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли после смерти умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

Как установлено выше, согласно сообщению нотариуса Кваркенской нотариальной конторы истец принял наследство после смерти своей супруги К.А.Н.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как указано выше, судом установлено, что одна вторая доли спорного имущества принадлежала при жизни умершей К.А.Н.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником умершей К.А.Н. у истца Клименко И.П. возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Клименко И.П. удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АОЗТ « Кульминское» и Клименко И.П., признав участником данного договора на стороне покупателя помимо Клименко И.П. К.А.Н..

Признать за Клименко И.П. в силу приватизации право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 21 сентября 2012 года.

Судья Тарасенко А.ГРешение не обжаловалось. вступило в законную силу 23.10.12.