Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2016 ~ М-154/2016 от 03.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., с участием истца Н.П., ответчика В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Н.П. к В.Л., В.К. об устранении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.П. обратился в суд с иском к ответчикам В.Л., В.К. об устранении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

На основании решения Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком В.Л. признано право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой и земельный участок по указанному адресу, соответственно в собственности истца осталось 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой и земельный участок.

Несмотря на то, что В.Л. владеет только долей в доме, она вместе со своим супругом, как и прежде, занимает весь дом, а истец вынужден ютиться в подсобном помещении домовладения (летней кухне), не приспособленном для проживания.

Решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

Принадлежащие истцу 7/12 долей в праве на жилой дом, исходя из жилой площади равной 35,8 кв.м., соответствует площади равной 20,88 кв.м., 5/12 долей ответчика В.Л. соответствует 14,91 кв.м.

В связи с чем, истец считает возможным определить для участников общей долевой собственности на жилой дом следующий порядок пользования: выделить в его пользование жилую комнату № площадью 6,5 кв.м., жилую комнату № площадью 13,8 кв.м.; выделить В.Л. жилую комнату № площадью 15,5 кв.м., оставив в общем пользовании все иные нежилые помещения в доме.

На основании изложенного просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, обязав В.Л., В.К. не препятствовать в пользовании Н.П. всеми жилыми и нежилыми помещениями жилого дома, расположенного по <адрес>; вселить Н.П. в указанный жилой дом; определить порядок пользования указанным жилым домом, установив его следующим образом: выделить в пользование Н.П. в счет принадлежащих ему 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом жилую комнату № площадью 6,5 кв.м., жилую комнату № площадью 13,8 кв.м.; выделить В.Л. в счет принадлежащих ей 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом жилую комнату № площадью 15,5 кв.м., оставив в общем пользовании все иные нежилые помещения в доме; взыскать с ответчиков солидарно в его пользу понесенные судебные расходы.

В судебном заседании истец Н.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик В.К. заявленные исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Ответчик В.Л. будучи надлежащим и своевременным образом уведомленной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, но своим письменным ходатайством просила дело рассмотреть в её отсутствие, с полным признанием заявленных исковых требований, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений процессуальных участников.

Данные признания иска судом принимаются, поскольку они не противоречат требования закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив поданный иск, письменное ходатайство ответчика В.Л., выслушав пояснения явившихся процессуальных участников, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования Н.П. подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Н.П. принадлежит 7/12 долей, а ответчику В.Л. 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой и земельный участок по <адрес>.

В судебном заседании, из пояснений истца установлено, что несмотря на то, что В.Л. является собственником лишь части дома, она вместе со своим супругом ответчиком В.К. занимает весь дом, при этом, истец Н.П. вынужден ютиться в подсобном помещении домовладения (летней кухне), не приспособленном для проживания.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, учитывая, что истец Н.П. является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, иного жилья в собственности не имеет, вынужден проживать в летней кухне в связи с возникновением конфликтных отношений с ответчиками, а также обстоятельства создания со стороны В.Л. и В.К. препятствий к пользованию жилым помещением, которые ответчиками не оспорены, приходит к выводу о том, что оснований для ограничения прав истца, как участника общей долевой собственности по пользованию своим имуществом не имеется, в связи с чем, заявленные им требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом по <адрес> подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что спорное жилое помещение - домовладение, расположенное по <адрес> общей площадью 41,7 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м, состоит из трех изолированных жилых комнат: жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты № площадью 6.5 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом дома.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что в доме не сложился порядок пользования, все три изолированные комнаты занимают ответчики, между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования спорным имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю соответствующей компенсации.

Учитывая, что принадлежащие истцу 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, исходя из жилой площади равной 35,8 кв.м., соответствуют площади равной 20,88 кв.м., а 5/12 долей ответчика В.Л. соответствуют 14,91 кв.м., суд считает возможным определить для участников общей долевой собственности на жилой дом следующий порядок пользования: выделить в пользование Н.П. жилую комнату № площадью 6,5 кв.м., жилую комнату № площадью 13,8 кв.м.; В.Л. выделить жилую комнату № площадью 15,5 кв.м., оставив в общем пользовании все иные нежилые помещения в доме.

Определяя в пользование истцу жилую комнату № площадью 6,5 кв. м, а также жилую комнату № площадью 13,8 кв.м., суд принимает во внимание отсутствие между сторонами сложившегося порядка пользования жилым помещением на момент рассмотрения спора, в связи с чем, руководствуется размерами жилого помещения, количеством комнат и размером долей сособственников спорного помещения.

При этом, судом учитывается, что такой порядок пользования будет соответствовать долям приходящимся на каждую из сторон и не приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчиков.

Одновременно, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования Н.П. об обязывании ответчиков не препятствовать ему в пользовании всеми жилыми помещениями спорного жилого дома, в том числе ему не принадлежащими, поскольку в противном случае будут нарушены права ответчиков в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу о возможности частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые судебные расходы.

Согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которая по настоящему делу подлежит взысканию с ответчиков.

При этом судом учитывается, что нормами главы 7 ГПК и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность взыскания солидарно государственной пошлины с нескольких ответчиков.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях, с каждого из ответчиков по 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.П. к В.Л., В.К. об устранении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании жилым домом, обязав В.Л., В.К. не препятствовать в пользовании Н.П. принадлежащими ему жилыми и нежилыми помещениями жилого дома, расположенного по <адрес>, в остальной части этого требования отказать.

Вселить Н.П. в жилой дом, расположенный по <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, установив его следующим образом: выделить в пользование Н.П. в счет принадлежащих ему 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом жилую комнату № площадью 6,5 кв.м., жилую комнату № площадью 13,8 кв.м.; выделить В.Л. в счет принадлежащих ей 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом жилую комнату № площадью 15,5 кв.м., оставив в общем пользовании все иные нежилые помещения в доме.

Взыскать с В.Л., В.К. в пользу Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей, в равных долях с каждого, т.е. по ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ: П.П.КУЛИК.