Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2019 (2-3392/2018;) ~ М-3122/2018 от 16.11.2018

№ 2-205/2019

24RS0028-01-2018-003758-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» БАНК к Мартыненко В.В., Бутузовой И.А., Мартыненко В.А., Мартыненко М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ввиду неисполнения ответчиком Мартыненко В.В. обязанности по погашению ипотечного кредита, решением Кировского районного суда <адрес> от 10.08.2017 с последнего взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – <адрес>, принадлежащую ответчику. В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. Однако на регистрационном учете в указанной квартире продолжают состоять должник и члены его семьи.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что следует из почтового уведомления (л.д. 44), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом по регистрации заказной корреспонденцией, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении связи (л.д. 45-47).

Прокурор полагал необходимым требование истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Красноярска от 10.08.2017 расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ответчиком Мартыненко В.В., с последнего взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ответчику на праве собственности (л.д. 12-15).

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании указанного решения отделом судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска, 26.07.2018 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ПАО «АК БАРС» БАНК (л.д. 8-9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за ПАО «АК БАРС» БАНК (л.д. 20-21).

Вместе с тем, на регистрационном учете в указанном жилом помещении до настоящего времени продолжают состоять должник Мартыненко В.В., а также члены его семьи Бутузова И.А., Мартыненко В.А. и малолетняя Мартыненко М.В. (л.д. 19).

Оценивая в совокупности вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков в отношении спорной квартиры прекратилось с переходом права собственности на нее к истцу. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствие собственнику ПАО «АК БАРС» БАНК в осуществлении своих прав собственника.

Таким образом, исковые требования банка являются обоснованными, вместе с тем, в силу требований ст.ст. 237, 292 ГК РФ, суд полагает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку снятие с регистрационного учета является административной процедурой, не относящейся к компетенции суда. Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета компетентными органами.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в равном долевом порядке по 2 000 руб. с Мартыненко В.В., Бутузовой И.А. и Мартыненко В.А., действующей в своих интересах и в интересах Мартыненко М.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 2 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. 2 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 2 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░